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IMMOBILIENMAKLER KÖLN

Citak Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Köln

Herzlich willkommen bei Citak Immobilien, Ihrem mehrfach ausgezeichneten Immobilienmakler in Köln für den Großraum Köln, Bonn und Düsseldorf.

Legen Sie den Wert Ihrer Immobilie in mehrfach ausgezeichnete Hände, denn ein optimaler Immobilienverkauf lässt sich messen.

Wir begleiten Haus- und Wohnungseigentümer Ihre Immobilie in weniger als 2 Monaten mit einer Wertsteigerung von bis zu 18,6%, schnell und sicher zum Wunschpreis zu verkaufen.

Damit Sie wieder Zeit für’s Wesentliche haben, sorgenfrei planen können und der Weg frei ist für Ihren nächsten Schritt.

Gründe für einen Immobilienverkauf gibt es viele.

Die Gründe warum Sie Ihr Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, könnte nicht vielfältiger sein.

Immobilie im Alter – Im Herbst Ihres Lebens fragen Sie sich ob Sie weiterhin in Ihrem Eigenheim verbringen sollen oder doch besser in eine barrierefreie Immobilie ziehen, um komfortabel und seniorengerecht wohnen zu können.

Immobilie bei Scheidung – Sie befinden sich in Scheidung und müssen sich nicht nur emotional mit dem Zerwürfnis auseinandersetzen, sondern sich auch fragen: Wie soll es mit unserer gemeinschaftlichen Immobilie weitergehen.

Immobilie erben  – Sie mussten endgültig Abschied von Ihrem Vater, Ihrer Mutter oder auch einem nahestehenden Verwandten nehmen und befinden sich nun in tiefer Trauer und müssen sich mit Fragen beschäftigen wie: Möchte ich mein neues Eigentum für mich bzw. meine Kinder behalten, oder wie können wir die Erbengemeinschaft auflösen.

Berufliche Veränderung – Sie steigen die Karriereleiter hoch und ein Jobwechsel in eine andere Stadt steht an. Im Zuge Ihres Wohnortwechsel kommt die Vermietung ihres Eigenheims nicht in Frage.

Private Lebensumstände – Ihre Familie wächst und Sie brauchen mehr Platz oder die Kinder sind bereits aus dem Haus und Ihre Immobilie nunmehr zu groß.

Immobilienboom Deutschland – Sie möchten die aktuell große Nachfrage nach Immobilien nutzen und Ihre Immobilie gewinnbringend so lange es noch geht verkaufen.

Finanzielle Schwierigkeiten – Der undenkbar schlimmste Fall ist eingetreten und Sie müssen wegen einer finanziellen Schieflage verkaufen bevor die Zwangsversteigerung droht.

Was wünschen sich Immobilieneigentümer dabei wirklich? 

In den meisten Fällen wird Geld benötigt, Geld für einen neuen Lebensabschnitt, nach Scheidung, nach Tod, Wohnsituation im Alter. Es ist jedes Mal unterschiedlich und doch wiederum gleich … und diese Geschichten berühren einen immer sehr, da diese oft auch sehr emotionale Geschichten sind.

Für den einen ist es eine Sicherheitsgeschichte, für den anderen eine familiäre Geschichte, für den dritten wiederum eine persönliche Fortentwicklungsgeschichte.  Dabei fragt man sich, wer bin ich, was brauche ich und wie bewerkstellige ich dies?

Kurzum wir Makler sind wie Transformatoren, die Sie von einer IST-Situation zu einer SOLL-Situation begleiten. Dabei bringen wir Sie von einer Lebenssituation sicher zu ihrem nächsten Lebensabschnitt. Genau dafür sind wir angetreten.

Makler in Köln gesucht?

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne jeglichen Eigenaufwand schnell, sicher und zu Ihrem Wunschpreis verkaufen?

Dafür wünschen Sie sich den Verkauf Ihrer Immobilie selbstverständlich in die Hände eines Profis und sind auf der Suche nach einem ausgezeichneten Makler, einem mit den besten Referenzen aus einer Vielzahl von erfolgreichen Verkäufen, der nach den Prinzipien eines ehrbaren Kaufmanns handelt, hält was er verspricht und Sie vor Schaden und Geldverlust schützt?                                         

Und ja, ich verstehe Ihre Situation nur zu gut, denn es gibt Makler wie Sand am Meer und die Qualitäts-Unterschiede könnten nicht gewaltiger sein.

Sicher fragen Sie sich gerade, was machen wir anders und worin genau unterscheiden wir uns von vielen anderen Maklern?

Mein Name ist Hakan Citak und seit über 30 Jahren ist die Bau- und Immobilienwirtschaft mein zu Hause.

Ich habe Architektur und Immobilienwirtschaft studiert und ich erkenne den Wert und das Potential einer Immobilie schnell. Doch erst nach über 14 Jahren Berufserfahrung als Makler mit mehr als 600 verkauften Immobilieneinheiten in durchschnittlich 53 Tagen mit einem Verkaufspreis +18,6% über dem Verkehrswert, zähle ich mich mittlerweile zu den erfahrensten Profimaklern in Deutschland.

Doch was haben Sie davon konkret?

Mit der „Citak Methode“ treffen Sie die richtige Wahl.

Die „Citak-Methode“ 

…ist der ultimative 360° Rundum-Sorglos Immobilienverkauf von A-Z in 5-Schritten.

Mit unserem einzigartigen Rundum-Service haben wir ein praxiserprobten Roten Faden vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Notartermin. Sie dürfen sich zurücklehnen und müssen keinen Finger krumm machen, denn wir übernehmen alles für Sie und finanzieren auch alles vor. 

Genauso wie Sie einen Gebrauchtwagen vor dem Verkauf, reinigen, polieren und ggfl. auch kleinere Reparaturen durchführen lassen, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, haben wir ein umfassendes Wertsteigerungs- und Verkaufskonzept. Wir analysieren Ihre Immobilie und zeigen Ihnen, was Ihre Immobilie ins beste Licht rückt. Danach steigern wir mit unserem Team Hand in Hand mit Ihnen den Wert Ihrer Immobilie und machen diese so attraktiv und sexy, dass sich jeder in Ihre Immobilie sozusagen sofort verliebt und diese auch am liebsten gleich kaufen möchte.

So wie jede Immobilie einzigartig ist, hat auch jeder Immobilienverkauf ganz besondere persönliche oder wirtschaftliche Gründe. Seit meinem 6. Lebensjahr zeichne ich nichts anderes als Häuser, liebe Immobilien und bin selbst Immobilieneigentümer, ich weiß, wie Sie sich als Haus- und Wohnungseigentümer fühlen. Deswegen betrachten wir ausnahmslos jede Immobilie, die uns anvertraut wird, als wäre es die eigene, um Zeit- und Geldverlust für Sie von vornherein zu vermeiden.

Jede Immobilie ist ein Unikat und die Diamanten auch Ihrer Immobilie stecken möglicherweise wie so häufig im Detail.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie mit dem Roten Faden meines 5-Schritte-Plans schnell, sicher und zum Wunschpreis verkaufen möchten und der Meinung sind, dass das in die Richtung geht, die Sie sich vorstellen dann rufen Sie mich für ein kostenloses und unverbindliches Kennenlerngespräch an.

Mein Team und ich freuen uns auf Sie.

Ihr Hakan Citak von Citak Immobilien

Was unsere Kunden über uns sagen!

Uneingeschränkte Weiterempfehlung an alle Immobilieneigentümer die ihre Immobilie verkaufen wollen.
Uneingeschränkte Weiterempfehlung an alle Immobilieneigentümer die ihre Immobilie verkaufen wollen.

Da ich mich grade in einer Scheidung befinde und meine Energie an anderer Stelle gebraucht wird, bin ich sehr dankbar, dass sich Herr Citak und sein Team mit ihrem exklusiven Rundum-Sorglos Paket um alles gekümmert haben.
Auch konnte Herr Citak mit seiner ruhigen und gelassenen Art Unstimmigkeiten aufklären und in heiklen Situationen zwischen allen Parteien souverän vermitteln.
Ich bin mit dem Gedanken sicher nicht allein, dass Immobilienmakler nicht wirklich viel zu tun haben und am Ende sehr viel Geld bekommen. Doch Herr Citak hat mich eines besseren belehrt.
Von Home Staging, Profifotografien, virtuellen Rundgängen bis hin zu Immobilienvideo mit Drohnenflug-Aufnahmen hat er das volle Programm aufgefahren. Meine anfängliche Skepsis, ob das alles denn wirklich sein muss, verging spätestens bei dem Blick auf das Endergebnis. Meine Immobilie wurde innerhalb kürzester Zeit mit maximalem Erfolg verkauft. Auch der Gang vom Notar war von Herrn Citak vorbereitet.

Wer einen empathischen Profi an seiner Seite wissen möchte, der etwas von seinem Fach versteht und drüber hinaus die Menschlichkeit nicht verliert, der ist bei Citak Immobilien genau an der richtigen Stelle.

Hendrik Stengert, Verkauf Einfamilienhaus
Service in höchster Qualität und professionelle Betreuung von Anfang an.
Service in höchster Qualität. Professionelle Betreuung von Anfang an.
Die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und deren Qualität habe ich bisher bei keinem anderen Dienstleister so perfekt gesehen.Citak übernimmt und kümmert sich 100%.
Selbst beim Notar begleitete Herr Citak persönlich. Auch über die abgeschlossene Verkaufsvermittlung stand mir Herr Citak immer sofort mit Rat und Hilfe zur Seite.
Citak empfehle ich mit voller Überzeugung gerne weiter und sollte ich noch einmal mit dem Immobilienmarkt zu tun haben, immer wieder nur Citak. Vielen Dank
Alfred A. Bulitz, Verkauf Eigentumswohnung
Dieser Immobilienmakler schafft das was andere nicht mal Ansatzweise denken können.
Herr Citak schafft das was andere nicht mal Ansatzweise denken können. Ich hatte bereits 4 Immobilienmakler die meine Immobilie verkaufen sollten die kläglich daran gescheitert sind, weil Sie das Ausmaß der Gesamtsituation nicht einschätzen konnten. Als ich es irgendwann Leid war, nahm ich Kontakt zu Citak Immobilien auf. Am Anfang war ich zwar skeptisch, als mir Herr Citak etwas von einer sehr guten Vorbereitung, Vermarkungsstrategien und dergleichen erzählen wollte, aber genau durch diese Herangehensweise hat mich Herr Citak aus einer sehr prekären Lage inkl. Verwalterkonflikt, die über 10 Jahre lang mit Gerichtshändeln andauerte, sehr profitabel herausgeholfen.
Dieses Konfliktmanagement haben weder Anwälte der Eigentümer, Hausverwalter, noch Zivilrichter, oder irgendjemand hingekriegt. Aber Herr Citak hat es hingebogen und das rechne ich ihm sehr hoch an. Innerhalb von 3 Monaten hat er es geschafft alle Beteiligten in ein Boot zu holen und meine Maisonette zu verkaufen, so dass alle Beteiligten zustimmen konnten.
Einen wasserdichten notariellen Vertrag zur Unterschrift zu bringen, wo ein für alle Mal alles geklärt ist und eine angemessene Summe dafür zu bekommen, war ein kleines Wunder für mich. Nach all dem Ärger… Danke nochmals!
Sylvia Cappallo, Verkauf Eigentumswohnung

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5 SCHRITTE-ARBEITSWEISE BEIM VERKAUF VON IMMOBILIEN

Unsere Leistungsgarantien

  • Professionelle Immobilien-Marktanalyse
  • Vorgemerkte Interessenten
  • Marktgerechte Wertermittlung
  • Professionelles Maklernetzwerk
  • Virtuelle Besichtigungen in 3D und Film
  • Garantierte Dienstleistung
  • Zahlreiche Vermarktungskanäle
  • Ganzheitlicher Service
  • Kompetenter Immobilienmakler

So sieht unsere Arbeit aus!

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Verwenden Sie zunächst unseren Käufer / Mieterfinder und schauen direkt in unsere Interessentendatenbank. Finden Sie auf schnellem und einfachem Weg den zukünftigen Käufer / Mieter Ihrer Immobilie.

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Immobilienmakler Köln - Immobilienmarktbericht Köln
Maklerlebenslauf Hakan Citak von Citak Immobilien - Bester Makler in Köln
Immpuls-Magazin - Checklisten für einen erfolgreichen Verkauf von Immobilien - Citak Immobilien
Home Staging für den besseren Verkauf von Immobilien - Citak Immobilien in Köln-Nord
Home Staging für den besseren Verkauf von Immobilien - Citak Immobilien in Köln-Nord
Musterexpose Immobilie in Koeln Nippes verkauft -Citak Immobilien

UNSERE AKTUELLSTEN IMMOBILIENANGEBOTE FÜR SIE!

RESERVIERT – 3 Zimmer Wohnung in Köln-Bilderstöckchen, 50739 Köln-Bilderstöckchen, Etagenwohnung
neu
reserviert

RESERVIERT – 3 Zimmer Wohnung in Köln-Bilderstöckchen

50739 Köln-Bilderstöckchen, Etagenwohnung
Objekt ID:
AI-ID525
Zimmer:
3
Wohnfläche:
64 m²
Grundstück:
4.324 m²
Kaufpreis:
259.000 EUR
KAPITALANLAGE – 3 Zimmer Wohnung in Köln-Neuehrenfeld – OHNE KÄUFERPROVISION, 50823 Köln-Neuehrenfeld, Etagenwohnung
neu

KAPITALANLAGE – 3 Zimmer Wohnung in Köln-Neuehrenfeld – OHNE KÄUFERPROVISION

50823 Köln-Neuehrenfeld, Etagenwohnung
Objekt ID:
AI-ID528
Zimmer:
3
Wohnfläche:
68,58 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
265.000 EUR
Kaltmiete:
570,59 EUR
Warmmiete:
706,59 EUR
RESERVIERT – 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Köln-Weidenpesch, 50737 Köln, Etagenwohnung
neu
reserviert

RESERVIERT – 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Köln-Weidenpesch

50737 Köln, Etagenwohnung
Objekt ID:
AI-ID523
Zimmer:
2
Wohnfläche:
47 m²
Grundstück:
2.469 m²
Kaufpreis:
249.000 EUR
Kaltmiete:
500,00 EUR
Warmmiete:
590,00 EUR
2 Zimmer Wohnung im Kölner Severinsviertel – OHNE KÄUFERPROVISION, 50678 Köln-Altstadt-Süd, Dachgeschosswohnung
neu

2 Zimmer Wohnung im Kölner Severinsviertel – OHNE KÄUFERPROVISION

50678 Köln-Altstadt-Süd, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
AI-ID517
Zimmer:
2
Wohnfläche:
44,08 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
275.000 EUR

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