5 einfache Schritte um Ihre Wohnung in Köln schnell und sicher zu verkaufen

Mit unser einzigartigen „Citak-Methode“ begleiten wir Wohnungseigentümer Ihre Wohnung in Köln in durchschnittlich unter 12 Wochen sicher zu verkaufen.

Jetzt Kontakt aufnehmen
Wohnung verkaufen Titelbild-AdobeStock_214142861.jpeg 5 einfache Schritte um Ihre Wohnung in Köln schnell und sicher zu verkaufen

Sie möchten Ihre Wohnung in Köln verkaufen?

Makler gibt es wie Sand am Meer und die Qualitäts-Unterschiede könnten nicht gewaltiger sein.

Sie legen Wert auf Qualität und beauftragen nur Dienstleister die nach den Prinzipien eines ehrbaren Kaufmanns denken und handeln, weil Sie wissen, dass nur so das gewünschte Ergebnis erzielt werden kann. 

Dabei haben Sie den brennenden Wunsch, dass Ihre Wohnung zwar schnell aber nicht zum Schleuderpreis verkauft wird. Der Verkauf soll für Sie sicher, stressfrei und ohne jeglichen Eigenaufwand mit bestem Ergebnis ablaufen.

So dass Sie Ihre finanzielle Flexibilität erreichen und Ihren weiteren Lebensabschnitt in Ruhe beschreiten können, egal in welcher Situation Sie sich gerade befinden.

Das können Sie von uns erwarten:

Ultimativer 360°-Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf in 5 Schritten

Durchschnittlicher Immobilienverkauf in unter 12 Wochen

Garantiert entspannendster und sorgenfreier Immobilienverkauf für Immobilieneigentümer

Viele Wohnungseigentümer stehen vor einer Herkulesaufgabe.

Sie sind stolzer Besitzer einer Wohnung und möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Dabei möchten Sie einen zuverlässigen Makler finden, dem sie vertrauen können um den aktuellen Marktwert und tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis der eigenen Wohnung in Erfahrung zu bringen. 

Um das Maklerhonorar einzusparen, denken viele Wohnungseigentümer an die Lösung: die Wohnung ohne Makler zu verkaufen! Doch wie bewerkstelligen Sie es heraus zu finden, was Ihre Wohnung wirklich Wert ist? Wie identifizieren Sie Schnäppchenjäger und betrügerische Interessenten? Ja, ich gebe zu, dass es sich im ersten Moment nach einem finanziellen Gewinn anhört, doch leider sind üble Zeitgenossen unterwegs, die sich für eine Lüge und Gaunereien nicht zu schade sind. Das macht es für Privatverkäufer schwer, nicht über den Tisch gezogen zu werden. 

Dabei müssen Sie fragen sich: „Was muss ich beachten, wenn ich meine Wohnung ohne Makler verkaufe?“ 

Dies steht jedoch schon fest. Für Ihren erfolgreichen Verkauf benötigen Sie den aktuellen Marktwert, der zum Zustand Ihrer Eigentumswohnung passt um keinen Ladenhüter zu fabrizieren.

Wir unterstützen Wohnungseigentümer dabei, ihren Traum nach Veränderung zu verwirklichen, genauso, wie Sie es sich wünschen. Denn ein Wohnungsverkauf kann vielfältige Gründe haben – ganz persönliche, wirtschaftliche und sehr häufig auch beide. Doch der Wunsch ist immer derselbe: Mein Wohnungsverkauf soll völlig sorgenfrei ohne Stress, Zeit- und Geldverlust ablaufen, damit ich meine Träume schnell und wie geplant umsetzen kann. Mit der Gewissheit, alles ist gut kommt in gute Hände und ich verfüge über die finanziellen Mittel.

PlatinFoto_ChristinaPörsch-2994.jpg

Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Mehrfach ausgezeichneter Profimakler

  • Focus_Auszeichnungen.jpg
  • Bellevue_Auszeichnungen.jpg
  • TopExperte_Auszeichnungen.jpg
  • Lorbeer_Auszeichnungen.jpg
  • IDA_Auszeichnungen.jpg

3-einfache-Schritte – wie wir zueinander finden

1

Gratis-Erst-Telefonat

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

Jetzt anrufen
2

Ersttermin vereinbaren

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

Jetzt Termin vereinbaren
3

Entspannt verkaufen

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

Jetzt Marktpreis erzielen

Ratgeber

Download Broschüre Immobilie verkaufen mit Citak Immobilien

Laden Sie sich hier gerne unsere Citak Immobilien Broschüre runter und erfahren anhand von Referenzen sowie Fallbeispielen wie die Ergebnisse unseres 360°-Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf in 5 Schritten aussehen.

* Erforderliche Angaben

Broschüre Immobilie verkaufen-Citak Immobilien-Mockup.png

Ganz einfach den Wert Ihrer Immobilie in Köln ermitteln lassen

Gehen Sie mit uns eine Partnerschaft auf Augenhöhe ein.

Mit der Sie Ihre Wohnung zum bestmöglich erzielbaren Preis am Markt verkaufen.

Lassen Sie uns in einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wie auch Sie Geld- und Zeitverlust vermeiden können.

Fallen Sie bitte nicht auf billige Werbesprüche wie: „Für Eigentümer kostenlos“, oder „Bei uns gibt es keinen Provisionsschmerz“ rein. Sie riskieren sich selbst und Ihren Liebsten einen nicht wieder Rückgängig machbaren finanziellen Schaden zuzufügen. 

Auch je nach Ihrer Lebenssituation haben Sie weder den Kopf noch Zeit Ihre Wohnung selbst gut zu verkaufen. Zudem können Sie mit dem falschen Preis für Ihre Wohnung echte Kaufinteressenten vergraulen und Ihre Nachbarn schütteln nur noch mit dem Kopf, wenn sie Ihren Angebotspreis sehen. 

Bedenken Sie bitte dies: Sie würden Ansehen, wertvolle Zeit und bares Geld verlieren!

Stellen Sie sich bitte vor wie Sie sich während der gesamten Verkaufsphase zurücklehnen und nach Ihrem optimalen Wohnungsverkauf über die finanzielle Flexibilität verfügen würden. Was fangen Sie mit dem Mehrerlös den wir Ihnen ermöglicht haben an?  Das Mehr an Zeit und Geld investieren Sie in Ihre Familie, einen schönen Urlaub oder Ihr Lieblingshobby. Und beginnen Ihren nächsten Lebensabschnitt mit Ihrer finanziellen Sicherheit. 

PlatinFoto_ChristinaPörsch-2992_II.jpg

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an!

Damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

Ihr Hakan Citak von Citak Immobilien.

Jetzt unverbindlich anrufen
Sicher, stressfrei und ohne jeglichen Eigenaufwand

Makler gibt es wie Sand am Meer und die Qualitäts-Unterschiede könnten nicht gewaltiger sein. Und Sie legen Wert auf Qualität und beauftragen nur Dienstleister die nach den Prinzipien eines ehrbaren Kaufmanns denken und handeln, weil Sie wissen, dass nur so das gewünschte Ergebnis erzielt werden kann. 

Dabei haben Sie den brennenden Wunsch, dass Ihre Wohnung zwar schnell aber nicht zum Schleuderpreis verkauft wird. Der Verkauf soll für Sie sicher, stressfrei und ohne jeglichen Eigenaufwand mit bestem Ergebnis ablaufen.

So dass Sie Ihre finanzielle Flexibilität erreichen und Ihren weiteren Lebensabschnitt in Ruhe beschreiten können, egal in welcher Situation Sie sich gerade befinden.

Viele Wohnungseigentümer stehen vor einer Herkulesaufgabe.

Sie sind stolzer Besitzer einer Wohnung und möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Dabei möchten Sie einen zuverlässigen Makler finden, dem sie vertrauen können um den aktuellen Marktwert und tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis der eigenen Wohnung in Erfahrung zu bringen. 

Um das Maklerhonorar einzusparen, denken viele Wohnungseigentümer an die Lösung: die Wohnung ohne Makler zu verkaufen! Doch wie bewerkstelligen Sie es heraus zu finden, was Ihre Wohnung wirklich Wert ist? Wie identifizieren Sie Schnäppchenjäger und betrügerische Interessenten? Ja, ich gebe zu, dass es sich im ersten Moment nach einem finanziellen Gewinn anhört, doch leider sind üble Zeitgenossen unterwegs, die sich für eine Lüge und Gaunereien nicht zu schade sind. Das macht es für Privatverkäufer schwer, nicht über den Tisch gezogen zu werden. 

Dabei müssen Sie fragen sich: „Was muss ich beachten, wenn ich meine Wohnung ohne Makler verkaufe?“ 

Dies steht jedoch schon fest. Für Ihren erfolgreichen Verkauf benötigen Sie den aktuellen Marktwert, der zum Zustand Ihrer Eigentumswohnung passt um keinen Ladenhüter zu fabrizieren.

Wir unterstützen Wohnungseigentümer dabei, ihren Traum nach Veränderung zu verwirklichen, genauso, wie Sie es sich wünschen. Denn ein Wohnungsverkauf kann vielfältige Gründe haben – ganz persönliche, wirtschaftliche und sehr häufig auch beide. Doch der Wunsch ist immer derselbe: Mein Wohnungsverkauf soll völlig sorgenfrei ohne Stress, Zeit- und Geldverlust ablaufen, damit ich meine Träume schnell und wie geplant umsetzen kann. Mit der Gewissheit, alles ist gut kommt in gute Hände und ich verfüge über die finanziellen Mittel.

Mein Name ist Hakan Citak und ich liebe und lebe Immobilien seit meinem 3. Lebensjahr.

Ich wollte schon immer was mit „4 Wänden“ machen. Und deswegen habe ich nach der Schule, während meiner Ausbildung zum Industriezimmer, dem Studium der Architektur und meinem Masterstudium der Immobilienwirtschaft alles gelernt, was man über Immobilien lernen sollte, um zu den Besten zu zählen.

Deswegen bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Makler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Wohnungen zu Schleuderpreisen verkauft werden. Darum habe ich ein Vertrauensmodell entwickelt, bei dem ich mit Wohnungseigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Wohnung für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Wohnungsverkauf zu entlasten.  Mein Wort, das ich zu Beginn unserer Geschäftsbeziehung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Wohnungen und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und unsere Wohnung hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Wohnungseigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Wohnungsverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 ist Bau- und Immobilienbranche mein Wohnzimmer. Damals habe ich als Industrie-Zimmerer begonnen und für verschiedenen Bauunternehmen gearbeitet. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 600 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. Dabei erzielten meine Mitarbeiter und ich einen Verkaufspreis von durchschnittlich 18,6 % über dem Verkehrswert. Vom Angebot bis zum Notartermin vergingen durchschnittlich nur 53 Tage. 

Unser Rekord? Nein!

Eine Wohnung, an dem 4 Makler zuvor gescheitert waren, vermittelten wir innerhalb von 12 Wochen zu einem Verkaufspreis von +39 % über Verkehrswert. 

PlatinFoto_ChristinaPörsch-2993.jpg
Wir stehen für faire Spielregeln und faire Zusammenarbeit:

Sie tragen keinerlei Risiko und haben ein sofortiges Rücktrittsrecht, wenn Sie mit unserer Dienstleistung nicht zufrieden sein sollten. Im Falle eines Nichtverkaufs, fällt auch kein Honorar an. Wir bieten Ihnen zudem eine Verkaufsgarantie an, sofern Sie unseren Empfehlungen 1 zu 1 folgen, oder unser Praxismodell einfach machen lassen.

Gehen Sie mit uns eine Partnerschaft auf Augenhöhe ein, mit der Sie Ihre Wohnung zum Wunschpreis verkaufen.

Am besten Sie rufen gleich an und finden heraus, wie auch Sie mit uns Zeit- und Geldverlust vermeiden.

Fallen Sie bitte nicht auf billige Werbesprüche wie: „Für Eigentümer kostenlos“, oder „Bei uns gibt es keinen Provisionsschmerz“ rein. Sie riskieren sich selbst und Ihren Liebsten einen nicht wieder Rückgängig machbaren finanziellen Schaden zuzufügen. 

Auch je nach Ihrer Lebenssituation haben Sie weder den Kopf noch Zeit Ihre Wohnung selbst gut zu verkaufen. Zudem können Sie mit dem falschen Preis für Ihre Wohnung echte Kaufinteressenten vergraulen und Ihre Nachbarn schütteln nur noch mit dem Kopf, wenn sie Ihren Angebotspreis sehen. 

Bedenken Sie bitte dies: Sie würden Ansehen, wertvolle Zeit und bares Geld verlieren!

Stellen Sie sich bitte vor wie Sie sich während der gesamten Verkaufsphase zurücklehnen und nach Ihrem optimalen Wohnungsverkauf über die finanzielle Flexibilität verfügen würden.

Was fangen Sie mit dem Mehrerlös den wir Ihnen ermöglicht haben an? 

Das Mehr an Zeit und Geld investieren Sie in Ihre Familie, einen schönen Urlaub oder Ihr Lieblingshobby. Und beginnen Ihren nächsten Lebensabschnitt mit Ihrer finanziellen Sicherheit. 

Unsere Referenzen

Alle Referenzen
Lebenssituationen

Lebenssituationen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.