5 einfache Schritte um Ihre Wohnung in Köln schnell und sicher zu verkaufen

Makler gibt es wie Sand am Meer und die Qualitäts-Unterschiede könnten nicht gewaltiger sein. Und Sie legen Wert auf Qualität und beauftragen nur Dienstleister die nach den Prinzipien eines ehrbaren Kaufmanns denken und handeln, weil Sie wissen, dass nur so das gewünschte Ergebnis erzielt werden kann. 

Dabei haben Sie den brennenden Wunsch, dass Ihre Wohnung zwar schnell aber nicht zum Schleuderpreis verkauft wird. Der Verkauf soll für Sie sicher, stressfrei und ohne jeglichen Eigenaufwand mit bestem Ergebnis ablaufen.

So dass Sie Ihre finanzielle Flexibilität erreichen und Ihren weiteren Lebensabschnitt in Ruhe beschreiten können, egal in welcher Situation Sie sich gerade befinden.

Sie sind stolzer Besitzer einer Wohnung und möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Dabei möchten Sie einen zuverlässigen Makler finden, dem sie vertrauen können um den aktuellen Marktwert und tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis der eigenen Wohnung in Erfahrung zu bringen. 

Um das Maklerhonorar einzusparen, denken viele Wohnungseigentümer an die Lösung: die Wohnung ohne Makler zu verkaufen! Doch wie bewerkstelligen Sie es heraus zu finden, was Ihre Wohnung wirklich Wert ist? Wie identifizieren Sie Schnäppchenjäger und betrügerische Interessenten? Ja, ich gebe zu, dass es sich im ersten Moment nach einem finanziellen Gewinn anhört, doch leider sind üble Zeitgenossen unterwegs, die sich für eine Lüge und Gaunereien nicht zu schade sind. Das macht es für Privatverkäufer schwer, nicht über den Tisch gezogen zu werden. 

Dabei müssen Sie fragen sich: „Was muss ich beachten, wenn ich meine Wohnung ohne Makler verkaufe?“ 

Dies steht jedoch schon fest. Für Ihren erfolgreichen Verkauf benötigen Sie den aktuellen Marktwert, der zum Zustand Ihrer Eigentumswohnung passt um keinen Ladenhüter zu fabrizieren.

Wir unterstützen Wohnungseigentümer dabei, ihren Traum nach Veränderung zu verwirklichen, genauso, wie Sie es sich wünschen. Denn ein Wohnungsverkauf kann vielfältige Gründe haben – ganz persönliche, wirtschaftliche und sehr häufig auch beide. Doch der Wunsch ist immer derselbe: Mein Wohnungsverkauf soll völlig sorgenfrei ohne Stress, Zeit- und Geldverlust ablaufen, damit ich meine Träume schnell und wie geplant umsetzen kann. Mit der Gewissheit, alles ist gut kommt in gute Hände und ich verfüge über die finanziellen Mittel.

Ich wollte schon immer was mit „4 Wänden“ machen. Und deswegen habe ich nach der Schule, während meiner Ausbildung zum Industriezimmer, dem Studium der Architektur und meinem Masterstudium der Immobilienwirtschaft alles gelernt, was man über Immobilien lernen sollte, um zu den Besten zu zählen.

Deswegen bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Makler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Wohnungen zu Schleuderpreisen verkauft werden. Darum habe ich ein Vertrauensmodell entwickelt, bei dem ich mit Wohnungseigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Wohnung für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Wohnungsverkauf zu entlasten.  Mein Wort, das ich zu Beginn unserer Geschäftsbeziehung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Wohnungen und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und unsere Wohnung hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Wohnungseigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Wohnungsverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 ist Bau- und Immobilienbranche mein Wohnzimmer. Damals habe ich als Industrie-Zimmerer begonnen und für verschiedenen Bauunternehmen gearbeitet. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 600 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. Dabei erzielten meine Mitarbeiter und ich einen Verkaufspreis von durchschnittlich 18,6 % über dem Verkehrswert. Vom Angebot bis zum Notartermin vergingen durchschnittlich nur 53 Tage. 

Unser Rekord? Nein!

Eine Wohnung, an dem 4 Makler zuvor gescheitert waren, vermittelten wir innerhalb von 12 Wochen zu einem Verkaufspreis von +39 % über Verkehrswert. 

Sie tragen keinerlei Risiko und haben ein sofortiges Rücktrittsrecht, wenn Sie mit unserer Dienstleistung nicht zufrieden sein sollten. Im Falle eines Nichtverkaufs, fällt auch kein Honorar an. Wir bieten Ihnen zudem eine Verkaufsgarantie an, sofern Sie unseren Empfehlungen 1 zu 1 folgen, oder unser Praxismodell einfach machen lassen.

Gehen Sie mit uns eine Partnerschaft auf Augenhöhe ein, mit der Sie Ihre Wohnung zum Wunschpreis verkaufen.

Am besten Sie rufen gleich an und finden heraus, wie auch Sie mit uns Zeit- und Geldverlust vermeiden.

Fallen Sie bitte nicht auf billige Werbesprüche wie: „Für Eigentümer kostenlos“, oder „Bei uns gibt es keinen Provisionsschmerz“ rein. Sie riskieren sich selbst und Ihren Liebsten einen nicht wieder Rückgängig machbaren finanziellen Schaden zuzufügen. 

Auch je nach Ihrer Lebenssituation haben Sie weder den Kopf noch Zeit Ihre Wohnung selbst gut zu verkaufen. Zudem können Sie mit dem falschen Preis für Ihre Wohnung echte Kaufinteressenten vergraulen und Ihre Nachbarn schütteln nur noch mit dem Kopf, wenn sie Ihren Angebotspreis sehen. 

Bedenken Sie bitte dies: Sie würden Ansehen, wertvolle Zeit und bares Geld verlieren!

Stellen Sie sich bitte vor wie Sie sich während der gesamten Verkaufsphase zurücklehnen und nach Ihrem optimalen Wohnungsverkauf über die finanzielle Flexibilität verfügen würden.

Was fangen Sie mit dem Mehrerlös den wir Ihnen ermöglicht haben an? 

Das Mehr an Zeit und Geld investieren Sie in Ihre Familie, einen schönen Urlaub oder Ihr Lieblingshobby. Und beginnen Ihren nächsten Lebensabschnitt mit Ihrer finanziellen Sicherheit.