Als Immobilienmakler in Köln wissen wir: Scheidungen machen schon genug Probleme. Ihre Immobilie soll keines sein.

Wir helfen Scheidungspaaren Ihre Immobilie ohne Streit, Stress- Nerven und Zeitverlust schnell und sicher zu verkaufen.

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Eine Scheidung lässt Menschen leiden. 

Eine Scheidung lässt Menschen leiden: sie macht aus Partnern Gegner, zerreißt Familien und frisst Geldreserven auf. Schon das Scheitern der Beziehung ist oft schwer zu ertragen – und in Familien kommen Konflikte um das Sorgerecht für die Kinder hinzu. So schwindet die Bereitschaft, Probleme einvernehmlich zu lösen. Wenn nun auch noch die Gütertrennung real wird, dann sind Streit, Stress und Nervenkrieg oft vorprogrammiert. Vor allem, wenn es um die gemeinsame Immobilie geht. 

Viele Scheidungspaare haben an ihrem gemeinsamen Traum gebaut und eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus erworben. Die wenigsten dieser Immobilien sind abbezahlt und kaum ein Ex-Partner kann sie alleine halten, geschweige denn den anderen auszahlen. Nach der Scheidung das Haus behalten – leider ist das oft eine Illusion. Und so wird das geliebte Eigenheim plötzlich zur Last, der Verkauf zur Notwendigkeit. Aber wer soll das machen? Und wie? Und warum bleibt man immer mit seinen Emotionen allein?

Was tun bei einer Scheidung mit Haus? 

Geht es Ihnen auch so? Sie haben weder Zeit noch Energie, sich über den täglichen Kampf hinaus ausgerechnet noch mit einem Immobilienverkauf zu beschäftigen. Und müssen vielleicht noch ertragen, dass Ihr Ex-Partner Druck aufbaut, zaudert, blockiert oder eigene Vorteile herausschlagen will. Dabei wäre doch alles so einfach: Die Marktlage ist gut, ein attraktiver Preis realistisch, und wenn der Verkauf schnell geht, können Sie mit Ihrem Anteil schon bald ein neues Leben in Angriff nehmen. 

Am besten wäre es, wenn Sie sich um nichts kümmern müssten. Wer will denn in so einer Situation noch Papiere wälzen, Wertgutachten beauftragen, Urkunden beschaffen, Besichtigungen planen, Preisverhandlungen führen und dabei tausende Dinge im Kopf behalten, damit der Verkauf auch sauber über die Bühne geht? Es gibt doch existenzielle Dinge zu klären: Was passiert mit den Kindern? Wer darf die Immobilie bei Scheidung weiternutzen und wie lang? Werden beide Eltern das alleinige Sorgerecht beanspruchen? Wie teuer wird der Gerichtsprozess und welche Aussichten habe ich zu gewinnen?

Das können Sie von uns erwarten:

Einzigartiger 360°-Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf in 5 Schritten

Durchschnittlicher Immobilienverkauf in 54 Tagen mit +18% über dem Verkehrswert

Garantiert entspannendster und sorgenfreier Immobilienverkauf für Scheidungspaare

Ein neutraler Problemlöser kann den Hausverkauf bei Scheidung zum Erfolg führen

In dieser Lage vertraut man seinem Ex-Partner oft am wenigsten. Warum also sollte ausgerechnet er bei einem Immobilienverkauf fair bleiben und nicht lieber einen Deal zu seinem Vorteil schließen? Das Misstrauen lähmt und alleine findet ein Paar in Scheidung selten aus dem Dilemma. Sinnvoll wäre ein neutraler Dritter, der erstens den Verkauf zum bestmöglichen Erfolg führt und zweitens zwischen dem Eigentümerpaar vermitteln kann. Ein ehrlicher Makler, der das Ganze im Blick behält und für beide eine gemeinsame Perspektive schafft, auch wenn die Ehe beendet wird.

Mein Name ist Hakan Citak, nach meinen Architektur- und Immobilienökonomie Studien bin ich aus Überzeugung Immobilienmakler geworden. Ich kann Ihnen helfen, dieses Problem zu lösen, denn ich verfüge über 30 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft und bin mit der Problematik von Scheidungsimmobilien bestens vertraut. Als ehrbarer Kaufmann stehe ich zu meinem Wort, meine Kunden kennen mich als diskret, zugewandt und loyal. Mir liegt eine faire Geschäftspartnerschaft auf Augenhöhe am Herzen – mit beiden Scheidungsparteien. Sie sollen beide vom bestmöglichen Verkaufsergebnis profitieren.

Auch Scheidungsimmobilien erzielen Preise über dem Marktwert – wenn man Fehler vermeidet

Ich kenne Ihre Situation. Sie handeln unter Zeitdruck und haben Schwierigkeiten, als Eigentümer eine Verhandlungspartei zu bilden. Beides kann den Verkaufspreis Ihrer gemeinsamen Immobilie empfindlich drücken, denn viele Käufer haben einen Riecher für Ihre Lage. Dass Sie sich scheiden lassen, ist aber noch lange kein Grund, Ihre Werte zu verschenken. In der Regel ist die Immobilie der größte Vermögensbesitz, den man hat. Niemand sollte hier teure Fehler oder unbedachtes Handeln riskieren. Ich selbst bin Immobilieneigentümer und weiß, wovon ich spreche.

Sie möchten, dass wir Sie auf dem Weg ohne Streitigkeiten unterstützen?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie wir auch Ihnen den Rücken freihalten können, damit Sie mehr Zeit und Kopf für wesentliche Dinge haben. So dass Sie ohne Streitigkeiten in Ruhe Ihrem nächsten Lebensabschnitt sorglos entgegenblicken können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Mehrfach ausgezeichneter Profimakler

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Die 3-Schritte – wie wir Sie unterstützen können

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Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren

Gerne beantworte ich Ihre Fragen in einem unverbindlichen Telefonat, bei dem Sie sich in aller Ruhe einen Überblick verschaffen können und wo wir herausfinden, wie gut wir zusammenpassen.

Wenn die Chemie stimmt und Sie eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ins Auge fassen, verabreden wir einen persönlichen Kennenlern-Termin bei Ihnen vor Ort. 

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2

Ersttermin vereinbaren

Bei unserem vor Ort-Termin nehme ich mir viel Zeit um Ihre Immobilie im Detail zu erfassen und Wertsteigerungspotenziale aufzuzeigen. Wir legen fest, welche Vermarktungsstrategie für Sie die richtige ist und ich erkläre Ihnen meine Methode, individuell auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung angepasst – Schritt für Schritt. Bis dass Sie eine glasklare Vorstellung davon gewinnen, wie wir vorgehen und was Sie erwarten können.

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3

Beginn unserer Zusammenarbeit

Der Verkaufsprozess läuft aus Ihrer Sicht praktisch von selbst ab. Mein Team und ich übernehmen die gesamte Arbeit und kümmern uns um alles: Termine, Telefonate, Dokumente, Inserate, Verhandlungen. Zugleich bleiben Sie jederzeit über den Fortgang informiert. Wir sorgen uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene. Und wir verstehen Service nicht als Zusatzleistung, sondern als Grundlage guter Arbeit.

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Was tun bei einer Scheidung

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Professionelle Unterstützung ist die Garantie teure Fehler zu vermeiden

Machen Sie einfach einen Versuch! Wenn wir miteinander in Kontakt treten, ist die einzige mögliche Enttäuschung, dass eine Zusammenarbeit nicht zustande kommt. Wenn Sie sich aber erst gar keinen professionellen Partner suchen möchten, sind weit schlimmere Folgen denkbar. Denn ein Immobilienverkauf ist eine komplexe und rechtlich folgenreiche Angelegenheit, für die man fachlichen Überblick, psychologisches Geschick, viel Zeit und einen kühlen Kopf braucht.

All dies ist mitten in einer existenziellen Lebenskrise schwer zu garantieren – und das heißt nicht einmal, dass Sie selbst nicht dazu in der Lage wären. Sie sind ja zu zweit. Und Sie vertrauen sich möglicherweise in wichtigen Dingen nicht mehr, zögern mit Entscheidungen, machen sich gegenseitig das Leben schwer, statt an einem Strang zu ziehen. Das ist die Situation, in der viele Scheidungspaare entscheidende Fehler begehen. Schnell sind irreparable Schäden die Folge: emotional, finanziell, sozial. Wie schnell entgehen Ihnen Zehntausende Euro – und statt Trost erwarten Sie womöglich noch jahrelange Vorwürfe oder herablassende Kommentare!

Schneller Hausverkauf zum besten Preis – eine realistische Perspektive 

Vertrauen, das ist das Neue an Ihrer Situation, braucht einen Partner von außen. Wir bei Citak Immobilien sehen Vertrauen nicht als Privileg oder Freifahrschein, sondern als Investition von Ihrer Seite, der wir mit großem Respekt begegnen und die uns zu besten Leistungen antreibt. Wir versprechen Ihnen einen straffen, zielorientierten Verkauf, der Sie innerhalb von etwa 8 bis 12 Wochen zum Notar führt und dabei einen guten Preis erzielt. 

Stellen Sie sich vor: kein Streit, kein Stress, keine Arbeit – und schon nach wenigen Wochen liegt Ihr gerechter Anteil an einem guten Verkaufspreis auf Ihrem Konto. Wäre das ein Ergebnis, mit dem Sie leben könnten? Wir tun alles dafür, dass es so kommt. Seien Sie realistisch: rechnen Sie mit dem Erfolg!

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Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Stellen Sie sich bitte vor wie Sie sich während des Verkaufs zurücklehnen und nach Ihrem optimalen Immobilienverkauf über Ihre gewünschte finanzielle Flexibilität verfügen.  

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