Immobilienmakler Köln-Humboldt/Gremberg

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Humboldt/Gremberg schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Humboldt/Gremberg

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Makler Köln-Humboldt/Gremberg

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Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Humboldt/Gremberg. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Ein zweiter Blick lohnt sich

Köln hat so manchen Doppelstadtteil zu bieten – Humboldt/Gremberg präsentiert sich aber nicht wie einer. Zusammengeschweißt seit über 100 Jahren und durch Verkehrsstränge von der Umgebung nahezu abgekapselt, ist hier schon lange eine Einheit entstanden, denn bei allen Unterschieden in der Ortsgeschichte sind hier dieselben Notwendigkeiten und Rahmenbedingungen entstanden: Sowohl Humboldt als auch Gremberg wuchsen vor allem im Gleichtakt mit dem früheren industriellen Umfeld. Sie waren ab der Industrialisierung des Rechtsrheinischen als Wohnort für Arbeiter in den nahen Kalker Fabriken gedacht.

Das langgestreckte Siedlungsgebiet hat eigentlich nur vier Zugänge zu den Nachbarstadtteilen, nämlich im Norden und Süden über die Rolshover Straße nach Kalk und Poll, im Westen und Osten über die Gremberger Straße nach Deutz und Porz. Letztere ist zugleich die Schlagader des gesamten Stadtteils und begleitet ihn auf ganzer Länge. Ein geplanter Stadtbahnanschluss kam nie, aber dafür eine eigene Autobahnauffahrt. Nur zwei Buslinien stehen den immerhin gut 15.000 Einwohnern zur Verfügung, das ist fast skandalös wenig. Immerhin liegt am Nordzipfel von Humboldt die S-Bahn-Station Trimbornstraße mit Anschluss an die City und den Flughafen.

Gründerzeitviertel und Naherholung

Die isolierte Lage und der störende Straßenverkehr hat eine Aufwertung der Wohnlagen lange verhindert. Noch heute herrschen oft einfache Lagen vor, vor allem in den schlecht erschlossenen Gebieten und dort, wo gleichförmige Wohnsiedlungen das Bild bestimmen. Wer sich aber etwas näher mit dem Stadtteil beschäftigt, wird von der Qualität mancher Quartiere durchaus überrascht sein: So ist der Norden von Humboldt ein fast geschlossenes Gründerzeitviertel mit ruhigen Seitenstraßen und hübschen Stuckfassaden. In Gremberg finden sich dafür einige Einfamilienhäuser und ein großer Park, der für die Wohnumgebung einen sehr positiven Effekt hat. Auch in Humboldt trifft man immer wieder auf eingestreute kleine Grünflächen und einen überraschend hohen Bestand an Stadtgrün.

Eine fast magische Anziehungskraft hat das Gremberger Wäldchen, das den Abschluss des Stadtteils bildet. Auch wenn hier Verkehrstrassen den Zugang begleiten, ist dieses Naherholungsgebiet sehr beliebt und man trifft eine Menge Spaziergänger, Freizeitsportler und Radlergruppen. Der Baumbestand ist der älteste von ganz Köln. Hier liegt auch der Gremberger Hof, die Keimzelle von Gremberg, das früher zu Vingst gehörte und daher erst dreißig Jahre nach Humboldt zu Köln kam.

Humboldt ist dann auch der städtischere Teil, entstanden aus einer gleichnamigen Arbeitersiedlung. Hier konzentrieren sich die Geschäfte und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben Grundschulen und Kitas verfügt Humboldt auch über ein großes Berufskolleg. Und an der Grenze zu Kalk lassen sich nicht nur Industriedenkmäler bestaunen, sondern hier ist auch das Rechtsrheinische Technologiezentrum angesiedelt – zukunftsträchtige Arbeitsplätze inklusive. Insbesondere in den historischen Teilen von Humboldt/Gremberg kann eine hübsche Altbauwohnung durchaus gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bieten.

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

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