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ZU MIETEN – Gut geschnittene 2 Zimmer Souterrain Wohnung in Köln-Pesch

50767 Köln-Pesch, Souterrainwohnung zur Miete

ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Souterrain Wohnung in Köln-Pesch - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Pesch ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Souterrain Wohnung in Köln-Pesch - Grundriss - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Pesch

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID425
  • Objekttypen
  • Adresse
    50767 Köln-Pesch
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Kaution
    1.395 EUR
  • Kaltmiete
    465,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    230,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    695,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    115.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 58 m² große 2 Zimmer Souterrain Wohnung in Köln-Pesch verfügt über gut geschnittene Räumlichkeiten.

Das Wohnzimmer hat eine größe von knapp 20 m². Durch die vierflügelige Fensterfront wird der Raum sehr gut mit Tageslicht erhellt. Der gute Schnitt lässt hier sowohl einen Wohnbereich als auch einen Essbereich zu.

Im Schlafzimmer stehen Ihnen ca 16 m² zur Verfügung. Hinter der Tür ist genügend Platz für einen Kleiderschrank, so dass dieser nicht gleich das ganze Zimmer dominiert. Dennoch ist hier genügend Platz für ein großes Bett und auch eine Kommode.

Im Flur haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Der Boden im Bad ist mit Steinzeug ausgelegt und die Wände sind gefliest.
Die restlichen Räume sind mit einem PVC-Boden verlegt.

Ausstattung

Kurz zusammengefasst:
- 2 Zimmer Küche, Diele, Bad
- Warmmiete 695,-€ (465,-€ Kaltmiete + 230,- € Nebenkostenvorauszahlung)
- ca. 58 m²
- Souterrain
- Fliesen im Bad
- PVC-Boden Laminat-Optik in der restlichen Wohnung
- Staffelmiete 5x10€

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

BEZUGSFREI AB 1.04.2020

BEVORZUGTE KONTAKTART
Sehr geehrte Mietinteressenten, da wir teilweise sehr viele Anfragen auf Immobilien erhalten und allen Interessenten gerecht werden möchten, bitten wir Sie ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen. Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre kompletten Kontaktdaten einzutragen. Im Anschluss daran werden Sie die benötigten Informationen zur Immobilie von uns erhalten.

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Der Eigentümer dieser Immobilie ist auch unser Auftraggeber, der uns mit der Suche nach geeigneten Mietern beauftragt hat. Da das Bestellerprinzip gilt und Mieter keine Provision mehr zahlen müssen ist es notwendig, dass wir vorab eine ausführliche Auskunft von Ihnen erhalten. Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen: •Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
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Lage

Mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Escher See, ist Köln - Pesch ein beliebter und weitgehend ruhiger mit Einfamilienhaus-Siedlungen bebauter Stadtteil im Kölner-Norden

Pesch hat eine gute Infrastruktur durch das Zentrum mit Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und eine Kneipe und Ärzten aller Fachrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die Buslinie 122, 125 und 127, welche Pesch sowohl mit der Kölner Innenstadt als auch mit Orten rund um Köln verbindet gut erreicht. Zudem ist das Autobahnkreuz Nord ist schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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