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VERMIETET – 1 Zimmer Souterrain Wohnung in Köln-Lindenthal – Ideal für Singles und Studenten – MODERNISIERT

50935 Köln-Lindenthal, Souterrainwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID410
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hohentwielstr. 19
    50935 Köln-Lindenthal
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    21.11.2019
  • Kaution
    1.770 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    590,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    175,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    765,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    122.9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr geräumige und komfortable Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1980 errichtet wurde und in gutem Zustand ist.

Hierbei handelt es sich um eine 1-Zimmer-Souterrain Wohnung mit großzügigem Wohn- und Schlafzimmerbereich, der zur Gartenseite ausgerichtet ist. Demnach sehr ruhig.

Das Wohnzimmer sowie der Flurbereich sind mit wunderschönem, hochwertigem Vynil-Dielen in Pinie-Rustikal-Optik ausgelegt. In der Küche und dem Duschbad sind anthrazit Fliesen ausgelegt, die Wandfliesen sind in weis gehalten. Zudem befindet sich im Duschbad auch ein Waschmaschinenanschluss.

Die separate Küche hat eine angenehme Größe. Im Flurbereich ist auch ein Einbauschrank vorhanden der sehr praktisch ist.

Die kleine und feine Wohnung ist besonders für Singles oder Studenten geeignet.

Ausstattung

Erstbezug nach kompletter Sanierung

Wohnfläche: 43,74m²
Großes Wohn- und Schlafzimmer
Separate Küche
Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
Flur mit Einbauschrank
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen & Vynil-Dielen in Pinie-Rustikal-Optik
Gaszentralheizung
Baujahr: 1980
Staffelmiete: 5x10€

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Bezugsfrei ab 1.10.2019

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•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
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Lage

Der Stadtbezirk Lindenthal erstreckt sich im linksrheinischen Stadtgebiet zwischen den Bezirken Ehrenfeld im Norden und Rodenkirchen im Süden. Er umfasst die neun Stadtteile Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Weiden und Widdersdorf auf einer Gesamtfläche von
7,73 km². Hier leben ca. 29.963 Menschen.

Lindenthal ist mit seinen zahlreichen Villen, vielen individuellen Architektenhäusern und Grünanlagen einer der beliebtesten Stadtteile Kölns. Trotz seiner Nähe zur Innenstadt hat er einen sehr hohen Naherholungswert.

Charakteristisch für Lindenthal ist auch die am Inneren Grüngürtel gelegene Universität Köln sowie das Universitätsviertel mit zu Instituten umgewandelten Gebäuden und Villen.

Die nah der Wohnung gelegene Dürener Straße bietet alles, was das Herz begehrt. Hier finden sich zahlreiche Einzelhändler, Fachhändler, Banken, Apotheken, Ärzte sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
In Lindenthal befinden sich alle Schulformen sowie einige Kindergärten.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, mehrere Stadtbahnen und Buslinien stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächsten Autobahnauffahrten erfolgen über die Aachener- bzw. Dürener Straße zum Autobahnkreuz West

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