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VERMIETET – Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmer auf 145m² in Köln-Sülz

50937 Köln-Sülz, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Maisonette-Wohnung für den gehobenen Anspruch.

Die 5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen von Köln. Ein Traum für naturverbundene zwischen dem Beethoven- und Klettenbergpark.

Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Parkettboden, der rechts lang zu den 3 Schlafräumen, ebenfalls mit Parkettboden, führt. Im selben Flügel befindet sich das Dusch- und Wannenbad, mit Steinzeugboden und Fliesen an den Wänden. Gleichzeitig ist der Flur mit zahlreichen hellen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.
Links über den Flur gelangen Sie in den 46m² großen, mit Naturstein ausgelegten, Salon mit Ess- und Wohnbereich.

Der helle Wohnbereich mit durchgängiger Fensterfront führt auch auf den großen Balkon in südlicher Ausrichtung. So ist dieser Bereich tagsüber hell und einladend.

Die Küche schließt an den Essbereich an, welcher verfliest ist.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Dort angekommen existiert ein Vorraum mit weiteren Einbauschränken. Ab da gelangen Sie in einen Raum mit über 30m² Grundfläche abzüglich der Dachschrägen, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden kann. Diese Etage ist mit Teppichboden ausgelegt.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Eine Garage kann für €80,- angemietet werden.

Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Wohnung wird aktuell renoviert und kann zum 15.06.2020 angemietet werden.

****************************Bitte beachten Sie**************************
*** Für diese Wohnung ist eine Staffelmiete vorgesehen 5x10€ ***

Ausstattung

*** Staffelmiete: 5x10€ ***
Etage: 2. OG rechts
Wohnfläche: ca. 145m²
Zimmer: 5 mit 4 Schlafzimmern
Dusch- und Wannenbadezimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum
Fenster: Alurahmen mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Steinzeug, Teppichboden und Fliesen
Garage
Zentralheizung/ Pellet
Baujahr: 1964
Keller
Verfügbarkeit: NetCologne, Unitymedia(Vodafone)
Wohnung ist nicht WG geeignet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 272.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

BEZUGSFREI AB 15.06.2020

BEVORZUGTE KONTAKTART
Sehr geehrte Mietinteressenten, da wir teilweise sehr viele Anfragen auf Immobilien erhalten und allen Interessenten gerecht werden möchten, bitten wir Sie ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen. Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre kompletten Kontaktdaten einzutragen. Im Anschluss daran werden Sie die benötigten Informationen zur Immobilie von uns erhalten.

BESTELLERPRINZIP:
Der Eigentümer dieser Immobilie ist auch unser Auftraggeber, der uns mit der Suche nach geeigneten Mietern beauftragt hat. Da das Bestellerprinzip gilt und Mieter keine Provision mehr zahlen müssen ist es notwendig, dass wir vorab eine ausführliche Auskunft von Ihnen erhalten.

Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen:

•Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)

Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen.

Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.

www.citak-immobilien.de/downloadcenter-unterlagen

Lage

Sülz, als Kölner Vorstadt bereits 1870 entstanden, ist heute ein individuelles und äußerst beliebtes Wohngebiet, welches kaum Wünsche offen lässt. Der Stadtteil besticht durch seine nahe Lage sowohl zur Innenstadt als auch zum Grüngürtel. Sülz bietet von gut erhaltenen gründerzeitlichen Häusern über die Architektur der 1920er Jahre, Nachkriegsgebäude bis hin zu modernen Wohnanlagen der 1980er und 90er Jahre die unterschiedlichsten Bauepochen.

Besonders hervorzuheben sind sowohl die fußläufige Erreichbarkeit der Universität Köln als auch der belebten, vielseitigen Geschäftsstraßen Berrenrather Straße, Luxemburger Straße und Sülzburgstraße. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken.

Darüber hinaus bietet Sülz vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein überaus attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Klettenberg eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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