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VERMIETET – Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz.

50937 Köln (Lindenthal, Sülz), Maisonettewohnung zur Miete

VERMIETET - Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz. - 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz VERMIETET - Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz. - Grundriss -2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz VERMIETET - Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz. - Grundriss -2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz

Referenz

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

- Zentrale Maisonette Wohnung
- Arbeiten und Wohnen möglich
- 101,00 m² Wohnfläche

1.200,00 € Warmmiete

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2 ½ Zimmerwohnung, erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.101 m².
Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht besonders durch die großzügig geschnittenen Räume und absoluter Ruhe. Dank der großen, isolierverglasten Fenster, gelangt viel Licht in die Wohnung und vermittelt somit eine außerordentlich angenehme Wohnatmosphäre. Der Ausblick aus den Fenstern bietet einen wunderschönen Weitblick über die Dächer von Köln Sülz.
Der Bodenbelag der Wohnung wurde mit Echtholz Parkettboden gestaltet. An den Wänden befinden sich weiß gestrichene Raufasertapeten.
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und garantiert somit erholsame Ruhe.

Nach betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Flur, von dem aus ein weiß Gefliestes Gäste WC mit Dusche abgeht. An den Flur gliedert sich der große Wohnraum, der seinerseits offen zum Esszimmer sowie zur Küche gestaltet ist. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Wandfläche, an der sich auch problemlos hohe Schränke stellen lassen. Die zum Essbereich offen gestaltete Küche trennt sich lediglich optisch durch einen Steinboden ab.

Im Wohnraum befindet sich der Treppenaufgang in den privaten Bereich. Die Räume der zweiten Ebene, werden über einen großen Vorraum verteilt. Der Vorraum bietet genügend Fläche um zusätzlich einen Schrank zu stellen. Das großzügige Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. An das Schlafzimmer grenzt ein praktisches Ankleidezimmer. Stellmöglichkeiten zusätzlicher Schränke, werden von den Schrägen des Raumes nicht beeinträchtigt.

Ausstattung

Etage: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 2 ½
Gäste WC mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche, Diele und Gäste WC, Vinyl im Hauptbadezimmer
Gaszentralheizung
Baujahr: 1998
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 146.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

BEZUGSFREI ab SOFORT

Lage

Sülz, als Kölner Vorstadt bereits 1870 entstanden, ist heute ein individuelles und äußerst beliebtes Wohngebiet, welches kaum Wünsche offen lässt. Der Stadtteil besticht durch seine nahe Lage sowohl zur Innenstadt als auch zum Grüngürtel. Sülz bietet von gut erhaltenen gründerzeitlichen Häusern über die Architektur der 1920er Jahre, Nachkriegsgebäude bis hin zu modernen Wohnanlagen der 1980er und 90er Jahre die unterschiedlichsten Bauepochen.

Besonders hervorzuheben sind sowohl die fußläufige Erreichbarkeit der Universität Köln als auch der belebten, vielseitigen Geschäftsstraßen Berrenrather Straße, Luxemburger Straße und Sülzburgstraße. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken.
Darüber hinaus bietet Sülz vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein überaus attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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