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VERKAUFT – 3 Zimmer Eigentumswohnung in Langenfeld-Richrath.

40764 Langenfeld (Rheinland) / Richrath, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT - 3 Zimmer Eigentumswohnung in Langenfeld-Richrath. - Aussenansicht Berghausener Str. 38

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.

Insgesamt gibt es 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Vollgeschossen befinden sich zwei Wohnungen, mit jeweiligem Blick zur Straßen- und Innenhofseite.

Die Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und bietet 3 Zimmer mit einer separaten Küche, Diele, 2 Duschbäder mit WC, einen Keller und auch einen Aussenstellplatz.

Alle Zimmer sind durch den Hauptflur sehr gut erschlossen. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut im Grundriss geschnitten und vor allem durch die OST-WEST Ausrichtung hell.

Die Fenster sind mit PVC-Rahmen und Isolierverglasung ausgestattet, ausgenommen im Schlafzimmer hier ist eine Einfachverglasung vorzufinden.

Durch die Zusammenlegung aus zwei Wohnungen sind 2 Duschbäder vorhanden bzw. entstanden.

Ausstattung

Etage: 1. OG
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer: 3
2 Duschbäder mit WC
Fenster: PVC - Isolierverglasung (ausgenommen Schlafzimmer)
Bodenbelag: Fliesen in Nasszellen & Laminat in Wohnräumen
Kellerraum
Stellplatz
Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das Haus wurde vor kurzem im Treppenhaus neu renoviert. Die Wohnungseingangstüren wurden erneuert. Der Öltank wurde vor ca. einem Jahr gewechselt. Und die Vorderfront des Hauses (Klingelanlage und
Fenster des Treppenhauses) wurden vor kurzem erneuert.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- bzw. Trockenraum. Hier ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Auch für Kapitalanleger kann diese Wohnung Interessant sein, da diese sehr gut zu vermieten ist!

+++Immobilienfilm+++
Bitte schauen Sie auch auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link das Videoexposé an:
http://www.youtube.com/user/CitakImmobilien#p/u/6/1v-qREmaIy0

Lage

Langenfeld zeigt sich als eine liebenswürdige "Stadt im Grünen" mit hoher Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und zum anderen hat sich die rheinische Mittelstadt vom Industriestandort zu einem gefragten Dienstleistungs-, Technologie- und Kommunikationszentrum entwickelt.

Richrath ist ein besonders schöner Stadtteil von Langenfeld. Es hat eine dörfliche Atmosphäre, trotz seiner Nähe (ca. 10 Min. zu Fuß) zum Stadtkern.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken als auch Arztpraxen sind alle fußläufig erreichbar.
Der Bus hält nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Autobahn A59 bzw. A3 ist in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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