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VERKAUFT – 1 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Zollstock.

50969 Köln / Zollstock (Rodenkirchen, Zollstock), Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT - 1 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Zollstock. - Aussenansicht Bremsstr. 2

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Appartement befindet sich im 7. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1978. Hier wohnen überwiegend Studenten.

Die Anlage selbst ist sehr ruhig und grosszügig begrünt. Hier kann man sich im Innenhof bei einer Partie Minigolf entspannen oder einfach nur relaxen.

Ausstattung

Das Appartement besteht aus dem Wohnraum- und Schlafraum (ca. 24m²), Diele, Bar/Küche incl. Elektrogeräten, Bad/WC mit Badewanne und einer Loggia mit integrierter Abstellkammer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 36m².

Die Wohnung befindet in einem guten Zustand und ist im Wohnzimmer sowie der Diele mit neuem Laminatboden versehen worden. Das Badezimmer ist gefliest. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut geschnitten und hell.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wurde bis vor kurzem noch vom Eigentümer selbst genutzt und ist nun ab sofort bezugsfrei.

Falls Sie an einem Erwerb als Kapitalanlage nachdenken, können Sie mit einer Kaltmieteinahme in der Höhe von € 4.080,00 p.a. (pro Monat € 340,00) eine Rendite von 7,5% erzielen.

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Lage

Zollstock entstand als Kölner Vorort nach 1880. Heute wird der Stadtteil durch Genossenschaftswohnungsbau aus diesem Jahrhundert geprägt. Die Nähe zum Vorgebirgspark sowie dem Volksgarten und eine gute Infrastuktur machen den Stadtteil als urbanen Wohnstandort sehr interessant.

Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich im Süden Kölns (Zollstock) und unmittelbarer Nähe der Universität Köln, zwischen der Vorgebirgstraße und dem Höninger Weg. Durch die zentrumsnahe Lage verfügt Zollstock über eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle der Linie 12 ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen, Autobahnauffahrt A4 und A555 in 5 Minuten erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle in unmittelbarer Nähe, insbesondere auf dem Höninger Weg zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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