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ZU MIETEN – Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz

50937 Köln-Sülz, Etagenwohnung zur Miete

ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - 2-Zimmer - Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Wohnungseingang - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Bad Bild 1 - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Bad Bild 2 - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Küche - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Schlafzimmer Bild 1 - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Schlafzimmer Bild 2 - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Wohnzimmer Bild 1 -2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Wohnzimmer Bild 2 -2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz ZU MIETEN - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID409
  • Objekttypen
  • Adresse
    50937 Köln-Sülz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    12.02.2020
  • Kaution
    2.520 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    695,00 EUR
  • Summe Miete netto
    695,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.090,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    149.1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60ern des vergangenen Jahrhunderts.

Die Wohnung ist gut aufgeteit. Die Böden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Designer-Vinyl ausgelegt. Die Bodenbeläge im Bad und Küche sind aus Steinzeug.
Vom Eingangsbereich aus befindet sich rechts das komplett erneuerte Badezimmer mit großer Dusche. Wenn Sie den T-förmigen Flur weiter gehen, dann kommen Sie links zum Wohnzimmer und rechts zum Schlafzimmer und zur Küche.

Das geräumige Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet sogar Platz für einen Ess- bzw. Arbeitsbereich.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen guten Schnitt und Platz für einen Kleiderschrank.
Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und kann als Wohnküche genutzt werden.

Ausstattung

Kurz zusammen gefasst
- *** Staffelmiete: 5x10€ ***
- Kaltmiete: 840,-€
- Neben-/Heizkostenvorauszahlung: 250,-€
- Warmmiete: 1090,-€
- Etage: 1
- Wohnfläche: 60,15 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer mit Dusche
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Bodenbelag: Fliesen/Designer Vinyl
- Gaszentralheizung
- Baujahr: 1962
- Kein Keller vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

Bezugsfrei ab SOFORT

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•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
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In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
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Lage

Sülz, als Kölner Vorstadt bereits 1870 entstanden, ist heute ein individuelles und äußerst beliebtes Wohngebiet, welches kaum Wünsche offen lässt. Der Stadtteil besticht durch seine nahe Lage sowohl zur Innenstadt als auch zum Grüngürtel. Sülz bietet von gut erhaltenen gründerzeitlichen Häusern über die Architektur der 1920er Jahre, Nachkriegsgebäude bis hin zu modernen Wohnanlagen der 1980er und 90er Jahre die unterschiedlichsten Bauepochen.

Besonders hervorzuheben ist sowohl die fußläufig zu erreichende Universität Köln als auch die belebten, vielseitigen Geschäftsstraßen: Berrenrather Straße, Luxemburger Straße und Sülzburgstraße. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken.

Darüber hinaus bietet Sülz vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein überaus attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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