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VERMIETET – 2 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz

50937 Köln-Sülz (Lindenthal), Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht besonders durch ihre adäquat geschnittenen Räume und absoluter Ruhe.
Der Flur bietet mit einem originellen Schrank genügend Platz für ihre Schuhe. Vom Flur ausgehend, befindet sich das kleine aber gepflegte Badezimmer mit Dusche. Der rechten Seite folgend gelangt man in den hellen Wohnbereich, welcher mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist, die für 300,- übernommen werden kann.
Das Schlafzimmer wirkt durch den Balkon offen und freundlich. Dank der isolierverglasten Fenster, gelangt allgemein viel Licht in die Wohnung und vermittelt somit eine außerordentlich angenehme Wohnatmosphäre.
Der Ausblick aus den Fenstern bietet einen wunderschönen Weitblick über die Dächer von Köln Sülz.

Ausstattung

Etage: 3
Wohnfläche: 38,16 m²
Zimmer: 2
Badezimmer mit Dusche
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: PVC
Gaszentralheizung
Baujahr: 1998

Die Einbauküche, der Spiegelschrank im Bad und diverse Lampen können für einen Betrag von insgesamt 300,-€ übernommen werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

BEZUGSFREI AB 31.01.2018

BEVORZUGTE KONTAKTART
Sehr geehrte Mietinteressenten, da wir teilweise sehr viele Anfragen auf Immobilien erhalten und allen Interessenten gerecht werden möchten, bitten wir Sie ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen. Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre kompletten Kontaktdaten einzutragen. Im Anschluss daran werden Sie die benötigten Informationen zur Immobilie von uns erhalten.

BESTELLERPRINZIP:
Der Eigentümer dieser Immobilie ist auch unser Auftraggeber, der uns mit der Suche nach geeigneten Mietern beauftragt hat. Da das Bestellerprinzip gilt und Mieter keine Provision mehr zahlen müssen ist es notwendig, dass wir vorab eine ausführliche Auskunft von Ihnen erhalten. Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen: •Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
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Lage

Sülz, als Kölner Vorstadt bereits 1870 entstanden, ist heute ein individuelles und äußerst beliebtes Wohngebiet, welches kaum Wünsche offen lässt. Der Stadtteil besticht durch seine nahe Lage sowohl zur Innenstadt als auch zum Grüngürtel. Sülz bietet von gut erhaltenen gründerzeitlichen Häusern über die Architektur der 1920er Jahre, Nachkriegsgebäude bis hin zu modernen Wohnanlagen der 1980er und 90er Jahre die unterschiedlichsten Bauepochen.

Besonders hervorzuheben sind sowohl die fußläufige Erreichbarkeit der Universität Köln als auch der belebten, vielseitigen Geschäftsstraßen Berrenrather Straße, Luxemburger Straße und Sülzburgstraße. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken.

Darüber hinaus bietet Sülz vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein überaus attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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