+49 221 - 29 88 71 20  

VERMIETET – TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung

50735 Köln-Riehl, Etagenwohnung zur Miete

VERMIETET - TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Riehl VERMIETET - TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - Schlafzimmer - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Riehl VERMIETET - TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - Rheinblick - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Riehl VERMIETET - TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - Küche - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Riehl VERMIETET - TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - Wohnzimmer - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Riehl VERMIETET - TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - Balkon - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Riehl VERMIETET - TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - Zooblick - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Riehl VERMIETET - TRAUMBLICK AUF ZOO UND RHEIN
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - Grundriss - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Riehl

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID-RI339
  • Objekttypen
  • Adresse
    Riehler Str. 200
    (Nordrhein-Westfalen)
    50735 Köln-Riehl
  • Etage
    12
  • Etagenanzahl im Haus
    19
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    2.997 EUR
  • Kaltmiete
    999 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    106.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut aufgeteilte Wohnung mit Aussicht auf den Zoo.

Zum Zoo ist es nur ein Katzensprung, und auch der Rhein mit seiner Promenade ist nicht weit weg. Abgetrennt vom eigentlichen Wohnbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Bürobereich oder Kinderzimmer, sowie dem Gäste-WC mit Dusche. Als Selbstständiger kann man den Bürobereich nutzen, ohne dass Kunden den privaten Wohnbereich betreten.
Durch die Diele gelangen Sie in den dahinter liegenden Wohnbereich.

Über eine große, bodentiefe Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, Sie schauen auf den Balkon und haben den Ausblick auf den Zoo und den Nordwesten der Stadt. Vom Wohnraum aus führen zwei Türen in weitere Räumlichkeiten. Sie finden dort die Küche, die mit einer neuen Einbauzeile ausgestattet wird. Daneben liegt das Schlazimmer mit separatem Flur, großer Fensterfront und eigenem Zugang zum Balkon. Hier befindet sich auch das größere Bad mit Badewanne und WC. Zudem bietet der Einbauschrank im kleinen Flur praktischen Stauraum.

Über die gesamte Wohnungslänge sorgt ein großzügiger Balkon für schöne Momente. Im Sommer hört man Löwen und Elefanten, die Wildnis pur. Vom Balkon aus sehen sie aufgrund der Höhe weit über die Stadt. Der Zoo liegt vor Ihnen und Sie können auch den Dom sehen. Da der Balkon noch um die Ecke geht, schauen Sie auch in den Kölner Norden und sehen den Rhein und die Mülheimer Brücke.

Das Wohnhaus ist gut gepflegt und bei Eigentümern und Mietern gleichermaßen beliebt.

Ausstattung

Siehe ausführliches Exposé

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Lage

Die Wohnung liegt in Riehl, einem beliebten Kölner Wohngebiet.

Vom Balkon aus genießen Sie den Ausblick auf den benachbarten Zoologischen Garten. Fußläufig erreichen Sie das Rheinufer, die Riehler Aue, Zoo und Flora in wenigen Minuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 liegt direkt vor dem Haus. Die Bushaltestelle Linie 140 ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. So fahren Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Über die Zoobrücke sind Sie in kurzer Zeit auf den Autobahnen A3 und A4.

Auf der nahegelegenen Stammheimer Straße finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außer den bekannten Supermärkten finden Sie hier auch diverse weitere Fachgeschäfte und zweimal die Woche einen Wochenmarkt.

Wenn Sie zum Rheinpark auf der anderen Seite möchten, erreichen Sie die Rheinseilbahn fußläufig in wenigen Minuten und haben einen wunderschönen Blick über die Stadt.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®