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VERKAUFT – 3 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Riehl.

50735 Köln / Riehl (Nippes, Riehl), Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT - 3 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Riehl. - Aussenansicht Rotterdamer Str.

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gibt es 4 Geschosse. Pro Geschoss befinden sich 2 Wohnungen mit Blick jeweils zur Straßen- und Grünseite (Ost- und West Seite).

Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (aktuell offen gestaltet), Diele, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon und einen Keller.

Alle Zimmer sind durch den Hauptflur sehr gut erschlossen. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut geschnitten und hell.

Schön ist die Angliederung des Balkons an das Wohnzimmer (ca. 18,50 m²). Dieses Zusammenspiel vom Wohnzimmer und Balkon wird Sie beeindrucken. Hier können Sie entspannt die Feierabendsonne geniessen, da diese eine West-Ausrichtung bietet.

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt, die beiden Schlafzimmer mit einem Teppichbodenbelag.

In der Küche, Diele und Bad sind alle Bödenbeläge mit weisen Fliesen ausgelegt. Das Bad selbst ist weis gefliest (im Jahre 2005 komplett modernisiert).

Türzargen und Türblätter sind in Holzfurnier ausgeführt.

Die Fenster (PVC) sind Isolierverglast.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Erstklassige Hausverwaltung und Hausmeister-Service,
sowie hohe Instandhaltungsrücklage (aktuell bei € 275.000,00).

Sie brauchen nur noch renovieren, einziehen und sich wohl zu fühlen, oder Sie vermieten einfach Renditestark.

Lage

Ihre neue 3 Zimmer Wohnung befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Köln-Riehl. Die attraktiv durchgrünte Wohnlage in unmittebarer Nähe zum Zoo, Rheinufer und der Innenstadtnähe machen Riehl zum beliebten Wohnort.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien und insbesondere der Straßenbahn als ausgezeichnet zu bezeichnen (Haltestelle Zoo-Flora). Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A 55, A3 und A4 über die Zoobrücke.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle in unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Stammheimer Straße und Barbarastraße zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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