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VERKAUFT – 1 Zimmer Appartement in Köln-Riehl – auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet – OHNE KÄUFERPROVISION

50735 Köln-Riehl (Nippes), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

käuferprovisionsfrei, verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID348
  • Objekttypen
  • Adresse
    50735 Köln-Riehl (Nippes)
  • Etagenanzahl im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    18.09.2017
  • Hausgeld
    139 EUR
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    82.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    152.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der große Wohn- und Schlafraum sowie die kleine Küche mit integrierter Einbauküche bieten viel Platz und Stauraum.

Die große Fensterfront verleiht dem Raum eine helle Atmosphäre. Von hier aus kann man sogar den Rhein sehen. Das kleine Badezimmer ist mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet. Ein Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken sowie Spüle, ist im Kaufpreis enthalten. Auch die gesamte Möblierung soll drin bleiben. So könnten Sie dieses Appartement auch möbliert vermieten.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Zentralheizung wird über wirtschaftliche Fernwärme versorgt. Sämtliche Fenster sind in Alu-Isolierglas ausgeführt.

Die Wohnung ist zur Zeit NICHT VERMIETET, könnte aber für eine KM von 350 - 370 EUR plus 100,-EUR NK vermietet werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 139,-EUR

Starke Eigentümerlage, sämtliche Wohnungen befinden sich in privater Hand!

Ausstattung

Eigentumswohnung / Appartement
- 35m² Gesamtwohnfläche
- 1 Zimmer (großes Wohn- und Schlafzimmer)
- Wannenbad
- zentrale Heizung über Fernwärme
- Baujahr 1959
- Einbauküche
- Möbiliert (Bett, Schreibtisch, Esstisch mit Stühlen, Vitrine, Kleinerderschrank, etc.)
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sonst und Fliesen
- Keller
- Unity Media Multikabelanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sie brauchen nur noch renovieren, einziehen und sich wohl zu fühlen, oder Sie vermieten einfach Renditestark.

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Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der/diejenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung macht. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten sowie 6,5% Grunderwerbsteuer).

Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir mit den Eigentümern vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de
Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Einzug nach Vereinbarung.

Lage

Ihre neue 1 Zimmer Wohnung (Appartement) befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Köln-Riehl. Die attraktiv durchgrünte Wohnlage in unmittebarer Nähe zum Zoo, Rheinufer und der Innenstadtnähe machen Riehl zum beliebten Wohnort.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien und insbesondere der Straßenbahn als ausgezeichnet zu bezeichnen (Haltestelle Zoo-Flora). Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A 55, A3 und A4 über die Zoobrücke.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle in unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Stammheimer Straße und Barbarastraße zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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