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VERKAUFT – 3 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Porz.

51143 Köln / Porz (Porz, Porz), Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT - 3 Zimmer Eigentumswohnung in  Köln-Porz. - Aussenansicht Glashüttenstr.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Eigentumswohnung befindet sich auf der 3. Etage einer sehr gepflegten Mehrfamilienhaussiedlung mit mehreren Wohneinheiten.

Diese Wohnsiedlung in Porz ist vor wenigen Jahren umfassend modernisiert worden. Die Fenster sind mit PVC-Rahmen Isolierverglasung ausgestattet, die Aussenfassaden überarbeitet und die Eingangsbereiche erneuert worden.

Insgesamt gibt es 8 Geschosse. Pro Geschoss befinden sich drei Wohnungen, mit jeweiligem Blick zur Straßen- und Innenhofseite.

Die Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und bietet 3 Zimmer mit einer separaten Küche, Diele, Abstellnische, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Loggia mit Süd-Ausrichtung und Keller. Alle Zimmer sind durch den Hauptflur sehr gut erschlossen. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut im Grundriss geschnitten und vor allem durch die Nord-Süd Ausrichtung hell.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahre 2008 von den Eigentümern in einem modernen Stil komplett modernisiert.

Das Badezimmer, Gäste-WC, Küche und der Flurbereich sind mit Fliesen als Bodenbelag ausgelegt. Alle anderen Zimmer sind mit einem Laminat-Bodenbelag versehen worden.

Das Bad ist hell gefliest und mit zeitgemässen Graufliesen als Bodenbelag ausgelegt.

Die Türzargen und Türblätter sind in Buche gehalten und bei der Moderniserung komplett erneuert worden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis schon enthalten ist.

Sonstige Informationen

Die Eigentümer bewohnen die Immobilie noch selbst.
Bei einem Erwerb der Immobilie würden diese nach Vereinbarung (kurzfristig) ausziehen.

Auch für Kapitalanleger kann diese Wohnung Interessant sein, da diese sehr gut zu vermieten ist!

+++Immobilienfilm+++
Bitte schauen Sie auch auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link das Videoexposé an:
http://www.youtube.com/user/CitakImmobilien#p/a/u/1/B9UWFMMVF5M

Lage

Ihre neue 3 Zimmer Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Porz. Die attraktiv durchgrünte Wohnlage in unmittebarer Nähe zur Rheinpromenade ist ein beliebter Ort zum wohnen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien und insbesondere der Straßenbahn Linie 7 als ausgezeichnet zu bezeichnen (Haltestellen Porz Markt und Porz Steinstraße). Die S-Bahn (Linie S12) Station Köln Steinstraße ist zudem auch nur sehr wenige Gehminuten entfernt.

Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 und A4 über die A559 oder A59 über dem AK Köln-Gremberghoven .

Ihre Immobilie befindet sich somit im Zentrum von Porz. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Porzer City Center und die Einkaufsstraße von Porz. Somit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken als auch Arztpraxen alle fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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