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NEU SANIERT – 3 Zimmer Wohnung in Köln-Pesch

50767 Köln-Pesch, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID377
  • Objekttypen
  • Adresse
    50767 Köln-Pesch
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.09.2018
  • Kaution
    1.707 EUR
  • Kaltmiete
    569,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    769,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    115.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neu sanierte 3 Zimmer Wohnung im 3.Stock mit Aufzug, liegt im verkehrstechnisch gut gelegenen Köln-Pesch.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut ausgebaut und fußläufig in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls binnen wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung überzeugt durch ihr ruhige Lage, was Sie nach einem hektischen Tag zur Entspannung einlädt. Ruhe wird hier groß geschrieben.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und den großen Fenstern ist nach Westen ausgerichtet und bietet tagsüber genügend Licht.

Der Flur, Wohn- und Schlafbereich ist mit einem neuen, pflegeleichten PVC-Laminat verlegt. Das feuchte wischen des Bodens ist hier kein Problem. PVC-Laminat überzeugt zusätzlich durch seine fußwarme Eigenschaft, was das Wohlgefühl zusätzlich steigert.

Der neue Küchenboden ist mit Steinzeug verlegt. Das Bad mit der neuen Badewanne ist ebenfalls mit Fliesen bestückt und überzeugt zusätzlich durch das große Fenster,
was das entweichen des Wasserdampfes nach dem Baden erleichtert.

Ausstattung

In kürze die Daten zur neu sanierten 3 Zimmer Wohnung

Wohnfläche: 63,22 m²
Zimmer: 3
Loggia mit Sonnenmarkise
Badezimmer mit Wanne
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Bodenbelag: PVC-Laminat und Fliesen
3. Etage
Aufzug vorhanden
Gaszentralheizung
Baujahr: 1970
Keller

Staffelmiete 5 x 12,-€

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

BEZUGSFREI AB 15.08.2018

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Lage

Mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Escher See, ist Köln - Pesch ein beliebter und weitgehend ruhiger mit Einfamilienhaus-Siedlungen bebauter Stadtteil im Kölner-Norden

Pesch hat eine gute Infrastruktur durch das Zentrum mit Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und eine Kneipe und Ärzten aller Fachrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen da, die Buslinie 122, 125 und 127, welche Pesch sowohl mit der Kölner Innenstadt als auch mit Orten rund um Köln verbindet gut erreicht. Zudem ist das Autobahnkreuz Nord ist schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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