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ZU MIETEN – 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord

50674 Köln-Neustadt-Nord, Etagenwohnung zur Miete

ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Außenansicht - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Balkon von Außen - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnungseingang - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Flur - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Gäste WC - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnbereich 1 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnbereich 2 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnbereich 3 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnbereich 4 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnbereich 5 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnbereich 6 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnbereich 7 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Wohnbereich 8 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Schlafzimmer - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Balkon - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Küche 1 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Küche 2 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Badansicht 1 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Badansicht 2 - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - WC - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Dusche - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Vor einer Anmietung bitte beachten ZU MIETEN - 2 Zimmer Loft im Belgischen Viertel in Köln-Neustadt-Nord - Grundriss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID418
  • Objekttypen
  • Adresse
    Aachener Str. 15
    (Nordrhein-Westfalen)
    50674 Köln-Neustadt-Nord
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Kaution
    3.540 EUR
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.180,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser denkmalgeschützte Loft im angesagten Belgischen Viertel überzeugt mit seinem großzügigen Schnitt. Auch wenn diese Immobilie an der stark frequentierten Aachener Straße liegt, ist sie durch die Innenhoflage sehr ruhig und lädt jederzeit zum entspannen ein.
Durch das Tor an der Aachener Straße gelangen Sie in den friedlichen Innenhof, in dem Sie gleich die entspannte Atmosphäre erfahren. Der Treppenauf- und Wohnungszugang ist außenliegend. Über den Flur gelangen Sie entweder zum Gäste-WC oder in den mit hochwertigem Parkett ausgelegten Wohnbereich. Im Wohnbereich haben Sie ausreichend Raum und Platz für Ihre Freizeit. Rechts gelegen sehen Sie den Balkonzugang und die großzügige Fensterfront, die dem Raum ein Flair eines Ateliers verleiht. Links sehen Sie die offene Küche mit der Küchenzeile, die auf Wunsch vom aktuellen Mieter gegen einen geringen Abschlag übernommen werden kann. Wenn Sie weiter in den Raum gehen sehen Sie das Schlafzimmer. Um zum Dusch- und Wannenbadezimmer zu kommen müssen Sie an der Küche vorbei. Das Bad ist mit 2 Waschbecken ausgestattet, was die entspannte Vorbereitung auf den Tag begünstigt.
Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Sie sind innerhalb von 5 Gehminuten an der Haltestelle Rudolfplatz von wo Sie sowohl in der Nord-Süd-Achse als auch Ost-West-Achse schnell vorankommen. Kulturelle Erlebnisse, wie Theater oder Kino können Sie fußläufig erreichen ohne auf den PKW angewiesen zu sein. Shoppen gehen oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls möglich.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Loft mit Atelierflair
- ca. 98 m² Wohnfläche
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- offener Wohnbereich mit offener Küche
- Dusch- und Wannenbad mit Fliesen
- 2 Waschbecken im Badezimmer
- Gäste WC
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (kann auf Wunsch übernommen werden)
- Energieausweis nicht erforderlich da Denkmalgeschützt

Besonderheit: Indexmietvertrag

Sonstige Informationen

BEZUGSFREI AB 01.01.2020

BEVORZUGTE KONTAKTART
Sehr geehrte Mietinteressenten, da wir teilweise sehr viele Anfragen auf Immobilien erhalten und allen Interessenten gerecht werden möchten, bitten wir Sie ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen. Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre kompletten Kontaktdaten einzutragen. Im Anschluss daran werden Sie die benötigten Informationen zur Immobilie von uns erhalten.

BESTELLERPRINZIP:
Der Eigentümer dieser Immobilie ist auch unser Auftraggeber, der uns mit der Suche nach geeigneten Mietern beauftragt hat. Da das Bestellerprinzip gilt und Mieter keine Provision mehr zahlen müssen ist es notwendig, dass wir vorab eine ausführliche Auskunft von Ihnen erhalten. Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen: •Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
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Lage

Die Lage

Mitten im Leben – die nördliche Neustadt

Als Teil der Neustadt wurde das Viertel um 1900 komplett im Stil der Gründerzeit errichtet und ist auf seinen überraschend gut erhaltenen Bestand an Altbauten stolz. Das denkmalgeschützte Objekt, in dem die Wohnung liegt, liegt praktisch direkt am Grüngürtel und ist nur fünf Gehminuten vom Aachener Weiher entfernt.

Die unmittelbare Umgebung ist voller Attraktionen. Im Herzen des gewachsenen Veedels mit kölschen und internationalen Akzenten ist eine Kunst- und Kreativszene aktiv, die gut zum Sozialleben passt.

Auch die große Dichte an innovativem Gewerbe, Gaststätten, Modeschaffenden, Galerien, Einzelhandel und Freizeitangeboten überzeugt. Im unmittelbaren Umfeld Ihres neuen Zuhauses finden Sie einen gut bestückten Wochenmarkt, eine reiche Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und viele Ausgehmöglichkeiten, inklusive Kino.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Ebertplatz ist ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs und nur zwei Straßenbahnstationen vom Hauptbahnhof entfernt. Eine Car-Sharing-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Und die Straßen eignen sich größtenteils sehr gut zum Fahrradfahren. Ein Auto brauchen Sie hier nicht. Wenn Sie trotzdem eins fahren, sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn.

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