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VERMIETET – 3-Zimmer Wohnung in Köln-Sülz

50937 Köln (Lindenthal), Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID345
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rodderbergstr. 21
    50937 Köln (Lindenthal)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    01.07.2017
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR
  • Nettokaltmiete
    790 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Pelletheizung
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Endenergie­bedarf
    272.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    272.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der besten Lage in Köln.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem großen Wohn -/ Essbereich sowie einer Küche.

Ein Gemeinschaftsgarten bietet Erholung und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Die unmittelbare Nähe zum Beethovenpark und Klettenbergpark sind ein Traum für naturverbundene.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Ausstattung

Etage: 1. OG rechts
Wohnfläche: 69m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Badezimmer
Fenster: Alurahmen mit Isolierverglasung
Bodenbelag:
Zentralheizung/ Pellet
Baujahr: 1964
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 272.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

BEZUGSFREI AB 1.07.2017

BEVORZUGTE KONTAKTART
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Der Eigentümer dieser Immobilie ist auch unser Auftraggeber, der uns mit der Suche nach geeigneten Mietern beauftragt hat. Da das Bestellerprinzip gilt und Mieter keine Provision mehr zahlen müssen ist es notwendig, dass wir vorab eine ausführliche Auskunft von Ihnen erhalten.

Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen:

•Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)

Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen.

Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.

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Lage

Sülz, als Kölner Vorstadt bereits 1870 entstanden, ist heute ein individuelles und äußerst beliebtes Wohngebiet, welches kaum Wünsche offen lässt. Der Stadtteil besticht durch seine nahe Lage sowohl zur Innenstadt als auch zum Grüngürtel. Sülz bietet von gut erhaltenen gründerzeitlichen Häusern über die Architektur der 1920er Jahre, Nachkriegsgebäude bis hin zu modernen Wohnanlagen der 1980er und 90er Jahre die unterschiedlichsten Bauepochen.

Besonders hervorzuheben sind sowohl die fußläufige Erreichbarkeit der Universität Köln als auch der belebten, vielseitigen Geschäftsstraßen Berrenrather Straße, Luxemburger Straße und Sülzburgstraße. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken.

Darüber hinaus bietet Sülz vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein überaus attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Klettenberg eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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