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VERMIETET- 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Mauenheim.

50739 Köln (Nippes, Mauenheim), Etagenwohnung zur Miete

VERMIETET- 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Mauenheim. - 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mauenheim VERMIETET- 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Mauenheim. - Grundriss-3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mauenheim

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung im Januar 2014. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Auf jedem Stockwerk sind 2 Wohnungen. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Hinter diesem Garten ist eine große Parkanlage mit Spielplätzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Schlaf-und Kinderzimmer sowie Wohnzimmer sind gut geschnitten und aufgeteilt. Über den Flur gelangt man in die einzelnen Räume.

Ausstattung

Wohnfläche: 73m²
Zimmer: 3
Küche separat
Badezimmer mit Wanne
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Kirschbaumlaminat, Fliesen
Gasetagenheizung
2 Abstellkammern
Waschküche und Trockenraum
Baujahr: ca. 1960

Sonstige Informationen

Die abgebildete Wohnung ist eine Vergleichswohnung die bereits komplett saniert ist. Die angebotene Wohnung wird mit der gleichen Ausstattungslinie saniert.
Zusätzlich werden Türen und Zargen komplett erneuert.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Mauenheim im Bezirk Nippes im Kölner Norden.

Mauenheim, südlich gelegen im Stadtbezirk Nippes, mit der Kleingartenanlage Nibelungenstraße und dem „Grünen Hof“, welche zum Entspannen einladen, ist trotz seiner Innenstadtnähe ein Stadtteil mit dörflichem Charakter. Der „Grüne Hof“, eine Hofsiedlung mit 676 Wohnungen (entworfen vom Architekten Wilhelm Riphahn), entstand 1924. Diese Hofsiedlung einerseits und eine lockere Ein- bis Zweifamilienhausbebauung andererseits, sorgen für ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben. Mauenheim ist mit seinen ca. 5.600 Einwohnern nur 49 ha groß und damit der kleinste Stadtteil Kölns. Er befindet sich zwischen Nordfriedhof, Bahndamm, Neusser Straße und Mauenheimer Gürtel bzw. nördlicher Hochbahntrasse.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Arztpraxen sind insbesondere durch die Nähe zur Neusser Straße fußläufig gut erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich in Mauenheim 4 sehr gut erreichbare Kindertageseinrichtungen.

Die U-Bahnlinien 12 und 15 sowie die Busse 121, 140 und 147 verbinden Mauenheim mit der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen Bilderstöckchen, Niehl, Nippes und Weidenpesch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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