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VERMIETET – 1 Zimmer Appartement in Köln-Mauenheim. Inkl. Balkon, Einbauküche & Stellplatz

50739 Köln-Mauenheim, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues 1 Zimmer-Appartement bietet ihnen alles, was Sie sich als Single oder Berufspendler wünschen.

Die sehr geräumige und gut strukturierte 1-Zimmer-Wohnung mit Nord-Balkon befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984.

Das Appartement selbst befindet sich im 5. OG, der mit dem Aufzug sehr gut erreichbar ist. Zudem haben Sie im Wohn- und Schlafbereich Ihre Ruhe, weil es zur Innenhofseite liegt.

Die ganze Wohnung ist mit einem Parkettboden versehen, bis auf die offene Küche und das Duschbad, hier ist der Boden mit Fliesen ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

In der Küchennische wurde eine Pantry-Küche mit Kühlschrank sowie Elektroherd eingebaut, daher ist sie bestens für Singles und auch Berufspendler geeignet.

Diese Immobilie wurde in Massivbauweise mit Flachdach gebaut. In die grosszügigen Holzfensterrahmen wurde Isolierglas eingesetzt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.

Der grosszügige Balkon liegt zur Nordseite und bietet einen schönen Überblick über den Kölner Norden. Man kann hier sogar bis nach Leverkusen schauen.

Im Gebäude befinden sich zudem ein geräumiger Fahrradkeller, eine Waschküche mit Münzsystem und natürlich der eigene abschließbare Kellerraum. Zudem gehört zur Wohnung auch ein Stellplatz im Innenhofbereich. Wer innerstädtisch wohnen möchte, weiß wie wichtig ein eigener Stellplatz heutzutage ist.

Ausstattung

Zusammengefasst:
- ca. 31,20 m² Wohnfläche
- Kaltmiete €390,- + Nebenkostenvorrauszahlung €90,- = €480,-
- 1 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad mit WC
- Einbauchküche
- Parkettboden
- Fliesenboden im Küchenbereich und Duschbad
- Balkon (Nord-Ausrichtung) mit Blick bis nach Leverkusen
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche mit Waschmaschine & Trockner
- Stellplatz € 35,00

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Bezugsfrei ab SOFORT

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BESTELLERPRINZIP:
Der Eigentümer dieser Immobilie ist auch unser Auftraggeber, der uns mit der Suche nach geeigneten Mietern beauftragt hat. Da das Bestellerprinzip gilt und Mieter keine Provision mehr zahlen müssen ist es notwendig, dass wir vorab eine ausführliche Auskunft von Ihnen erhalten. Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen:
•Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBERZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung, um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
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Lage

Köln – Mauenheim, südlich gelegen im Stadtbezirk Nippes, mit der Kleingartenanlage Nibelungenstraße und dem „Grünen Hof“, welche zum Entspannen einladen, ist trotz seiner Innenstadtnähe ein Stadtteil mit dörflichem Charakter. Der „Grüne Hof“ in Köln – Mauenheim, eine Hofsiedlung mit 676 Wohnungen (entworfen vom Architekten Wilhelm Riphahn), entstand 1924. Diese Hofsiedlung einerseits und eine lockere Ein- bis Zweifamilienhausbebauung andererseits, sorgen für ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben.

Köln – Mauenheim ist mit seinen ca. 5.600 Einwohnern nur 49 ha groß und damit der kleinste Stadtteil von Köln. Er befindet sich zwischen Nordfriedhof, Bahndamm, Neusser Straße und Mauenheimer Gürtel bzw. nördlicher Hochbahntrasse.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Arztpraxen sind insbesondere durch die Nähe zur Neusser Straße fußläufig gut erreichbar.

Die U-Bahnlinien 12 und 15 sowie die Busse 121, 140 und 147 verbinden Mauenheim mit der Innenstadt von Köln und den angrenzenden Stadtteilen Bilderstöckchen, Niehl, Nippes und Weidenpesch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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