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VERMIETET – 4 Zimmer Wohnung in Köln-Lindweiler. Erstbezug nach Komplettsanierung

50767 Köln-Lindweiler, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend.

Vom langen Flur aus lassen sich alle vier Räume der Wohnung gut erreichen. Das Wohnzimmer ist das größte Zimmer der Wohnung und hat auch einen direkten Zugang zum Balkon. Auf diesem Balkon befindet sich auch ein Abstellraum.

Die beiden gleich großen Kinderzimmer befinden sich direkt neben dem Wohnzimmer und bieten einen Blick in den Innenhof und den Balkon. Im Innenhof gibt es einen Spielplatz und eine großzügige Grünanlage. Gegenüber der beiden Kinderzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer.

In der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Einbauküche ist brandneu und mit 55€ in der Miete enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Mai 2016 kernsaniert, entspricht also sehr hohen Standards.

Neben der Freisprecheinrichtung für die Eingangstür wurden alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt.

Im Badezimmer befindet sich eine neue Badewanne und, wie auch im separaten WC, ein beleuchteter Spiegel. Die Keramik in beiden Badezimmern ist ebenfalls neu.

Die neu gekaufte Einbauküche wurde mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Neben einem Herd und einem Kühlschrank ist eine neue Spülmaschine bereits vorhanden

Die Gasetagenheizung, die sich ebenfalls in der Küche befindet, bietet Ihnen ein problemloses Heizen, da Sie von allen anderen Wohnung komplett unabhängig sind.

Auf der großzügigen Loggia, die an das Wohnzimmer angrenzt, befindet sich eine Abstellkammer mit ausreichend Platz.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.06.2026
Endenergieverbrauch beträgt 62,01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Lindweiler ist der kleinste im Bezirk Chorweiler liegt im Süden und grenzt an die Nachbarstadtteile Heimersdorf im Osten, Pesch im Westen und Volkhoven/Weiler im Norden. Im Süden wird Lindweiler vom Nachbarbezirk Nippes, durch den Stadtteil Longerich begrenzt.

Die Naherholungsgebiete Escher See und Pulheimer See sind nicht weit von Lindweiler entfernt. Dort kann man ausgiebige Spaziergänge machen und im Sommer steht dem Badevergnügen im Escher See mit seinem Sandstrand nichts im Wege.

Das nahgelegene Autobahnkreuz Köln-Nord ist gut zu erreichen. Über die A57 kann man bis in die Kölner Innenstadt fahren und über die A1 um Köln herum bis in die Eifel. Die Buslinien 121, 125 und 127 verbinden Lindweiler mit den Nachbarstadtteilen und fahren die S-Bahnhaltestellen in Longerich und Chorweiler an. Die Grundschule und eine Förderschule sind an das Nahverkehrsnetz gut angebunden und zum Einkaufen ist das City Center-Chorweiler perfekt geeignet.

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