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3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köln-Lindenthal

50931 Köln-Lindenthal, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID411
  • Objekttypen
  • Adresse
    Oskar-Jäger-Straße 17
    (Nordrhein-Westfalen)
    50931 Köln-Lindenthal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Solarwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.438 EUR
  • Kaltmiete
    1.146,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    296,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    296,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    45 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    45 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu dieser sehr gut geschnittenen, barrierefreien 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal gelangen Sie durch den ruhigen Innenhof. Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung erreichen Sie entweder über die Treppe oder auch mit dem Aufzug.

Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räume. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich gut integriert. Den Balkon können Sie über 3 Türen erreichen.

Der Boden mit Fußbodenheizung ist im Wohn- und Schlafbereich mit Parkett ausgelegt. Die Küche und die Bäder sind mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung ist mit 2 Bädern ausgestattet das 1. Bad ist mit einer Badewanne, WC und einem Bidet ausgestattet. Das 2. Bad verfügt über eine Dusche und WC.

Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Abstellkammer ausgestattet.

Ausstattung

- 2 Bäder
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bädern
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kaltmiete 1146,-€
- Tiefgaragenstellplatz 80,-€
- Nebenkostenvorauszahlung 296,-€
- Gesamtmiete 1522,-€
- EBK (wird per Leihvertrag zur Nutzung überlassen)
- Barrierefrei
- Waschküche
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

BEZUGSFREI ab sofort

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•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
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Lage

Der Stadtbezirk Lindenthal erstreckt sich im linksrheinischen Stadtgebiet zwischen den Bezirken Ehrenfeld im Norden und Rodenkirchen im Süden. Er umfasst die neun Stadtteile Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Weiden und Widdersdorf auf einer Gesamtfläche von
7,73 km². Hier leben ca. 29.963 Menschen.

Lindenthal ist mit seinen zahlreichen Villen, vielen individuellen Architektenhäusern und Grünanlagen einer der beliebtesten Stadtteile Kölns. Trotz seiner Nähe zur Innenstadt hat er einen sehr hohen Naherholungswert.

Charakteristisch für Lindenthal ist auch die am Inneren Grüngürtel gelegene Universität Köln sowie das Universitätsviertel mit zu Instituten umgewandelten Gebäuden und Villen.

Die nah der Wohnung gelegene Dürener Straße bietet alles, was das Herz begehrt. Hier finden sich zahlreiche Einzelhändler, Fachhändler, Banken, Apotheken, Ärzte sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
In Lindenthal befinden sich alle Schulformen sowie einige Kindergärten.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, mehrere Stadtbahnen und Buslinien stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächsten Autobahnauffahrten erfolgen über die Aachener- bzw. Dürener Straße zum Autobahnkreuz West

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