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VERMIETET – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Lindenthal.

50935 Köln / Lindenthal, Etagenwohnung zur Miete

VERMIETET - 3-Zimmer-Wohnung  mit Balkon in Köln-Lindenthal. - 3-Zimmer Wohnung in Köln-Lindenthal VERMIETET - 3-Zimmer-Wohnung  mit Balkon in Köln-Lindenthal. - Grundriss-3-Zimmer Wohnung in Köln-Lindenthal

Referenz

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

- Zentrale Lage
- 99,00 m² Wohnfläche

1.415,00 € Warmmiete

Beschreibung

Die sehr geräumige und komfortable Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1967 errichtet wurde und in gutem Zustand ist.

Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, bzw. Arbeitszimmer und einem Balkon.

Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer sind mit wunderschönem, hochwertigem Parkett ausgelegt. In der Küche, Bad und Gäste-WC sind anthrazit Fliesen ausgelegt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zu begehen.
Die Küche hat eine angenehme Größe und wird durch die großen Fenster gut belichtet. Des Weiteren ist das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wände sind in einem hellen Weiß-Ton getüncht, sodass man sich eigene Gestaltungswünsche erfüllen kann.

Ausstattung

Wohnfläche: 99,32m²
Zimmer: 3
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon zur ruhigen Innenhofseite
Keller: separater, abschließbarer Kellerraum
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Parkett und Fliesen
Gaszentralheizung
Baujahr: 1967

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2018.
Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Zum 01.08.2015 zu vermieten.
- Eventuell früherer Mietbeginn möglich.
- Einbauküche, kann per Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden (4000 EUR VB).
- Die Holzterrassenbelege, können per Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden (300 EUR VB).

Lage

Der Stadtbezirk Lindenthal erstreckt sich im linksrheinischen Stadtgebiet zwischen den Bezirken Ehrenfeld im Norden und Rodenkirchen im Süden. Er umfasst die neun Stadtteile Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Weiden und Widdersdorf auf einer Gesamtfläche von
7,73 km². Hier leben ca. 29.963 Menschen.

Lindenthal ist mit seinen zahlreichen Villen, vielen individuellen Architektenhäusern und Grünanlagen einer der beliebtesten Stadtteile Kölns. Trotz seiner Nähe zur Innenstadt hat er einen sehr hohen Naherholungswert.

Charakteristisch für Lindenthal ist auch die am Inneren Grüngürtel gelegene Universität Köln sowie das Universitätsviertel mit zu Instituten umgewandelten Gebäuden und Villen.

Die nah der Wohnung gelegene Dürener Straße bietet alles, was das Herz begehrt. Hier finden sich zahlreiche Einzelhändler, Fachhändler, Banken, Apotheken, Ärzte sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
In Lindenthal befinden sich alle Schulformen sowie einige Kindergärten.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, mehrere Stadtbahnen und Buslinien stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächsten Autobahnauffahrten erfolgen über die Aachener- bzw. Dürener Straße zum Autobahnkreuz West

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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