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VERKAUFT – 2 Zimmer Wohnung in Köln-Poll

51105 Köln (Porz, Poll), Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Poll - Aussenansicht In der Kreuzau

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ETW befindet sich in einer großzügigen und schönen Wohnanlage mit viel Grün, Spiel- und Stellplätzen. Bestehend aus 7 Wohnhäusern mit insgesamt 349 Eigentumswohnungen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung hat 2 Zimmer mit einer separat gestalteten Küche, die durch eine Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. An die Diele ist das separate WC und das Wohnzimmer angegliedert. Das Duschbad (kann auch leicht umgebaut werde zu einem Wannenbad) ist gelungen kombiniert mit einem sogenannten Schrankraum (als begehbarer Kleiderraum nutzbar). Der Clou hier ist, dass man von Schlafzimmer und Wohnzimmer auf den 11,56 m² großen Balkon Zugang hat. Des Weiteren verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum.

Sonstige Informationen

Die Wohnung selbst ist Renovierungsbedürftig.

Lage

Die ETW befindet sich im Stadtteil Köln-Poll. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die sehr nah gelegene Siegburger Str. sehr gut. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn (A 4) kann nicht besser angebunden sein. Poll hat einen deutlichen Standortvorteil. Von hier aus sind es lediglich eineinhalb Kilometer bis zur Innenstadt. In dem ehemaligen Dörfchen ist nur noch vereinzelt alte Bausubstanz erhalten, so z.B. im Ortskern Richtung Rhein. Neuere Wohngebiete liegen im Norden von Poll. Das Ortsbild bestimmen überwiegend Zwei- und Mehrfamilienhäuser, dazwischen liegen aber auch Einfamilienhäuser, zum Teil mit Gärten. Des Weiteren sind hier in unmittelbarer Nähe Parks & Gärten vorzufinden. Insbesondere Kleingärten in Westhoven und die Poller Wiesen vor der Haustüre schaffen ein grünes Ambiente, z. T. mit malerischer Rheinsicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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