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VERKAUFT- 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg.

51103 Köln / Höhenberg (Kalk, Höhenberg), Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT- 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg. - Aussenansicht Erlanger Str. 16

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhaussiedlung mit mehreren Wohneinheiten.

Diese Wohnsiedlung in Höhenberg ist im Jahre 2004 komplett modernisiert worden. Hier wurden die Flachdächer neu ausgelegt, die Fenster mit PVC-Rahmen Isolierverglasung ausgestattet, die Aussenfassaden gedämmt und die Eingangsbereiche erneuert.

Insgesamt gibt es 3 Geschosse. Pro Geschoss befinden sich zwei Wohnungen, mit jeweiligem Blick zur Straßen- und Innenhofseite.

Die Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und bietet 3 Zimmer mit einer separaten Küche, Diele, Abstellkammer, Bad mit Badewanne, Loggia mit West-Ausrichtung und Keller. Alle Zimmer sind durch den Hauptflur sehr gut erschlossen. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut im Grundriss geschnitten und vor allem durch die Ost und West Ausrichtung ganztägig hell.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahre 2005 von den Eigentümern in einem mediterranem Stil komplett saniert.

Bis auf das Badezimmer sind alle Böden mit einem Terracotta-Fliesen-Bodenbelag in Diagonalausrichtung mit Umrahmungen und Mosaikeinschlüssen ausgelegt.

Das Bad ist hell gefliest und mit zeitgemässen Graufliesen als Bodenbelag ausgelegt.

Die Türzargen und Türblätter in den Flurbereichen sind bewusst entfernt und mit italienischen Steinen in Bogenform versehen worden.

Sonstige Informationen

Die Eigentümer bewohnen die Immobilie noch selbst.

Bei einem Erwerb der Immobilie würden diese nach Vereinbarung ausziehen.

Die Einbauküche kann bei Interesse gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden.

Für Kapitalanleger könnte interessant sein, die Wohnung evtl. an die Eigentümer zu vermieten.

Lage

Ihre neue 3 Zimmer Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Höhenberg. Die attraktiv durchgrünte Wohnlage in unmittebarer Nähe zur Merheimer Heide machen Höhenberg zum beliebten Wohnort.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien und insbesondere der Straßenbahn Linie 1 als ausgezeichnet zu bezeichnen (Haltestellen Fuldaer & Frankfurter Straße). Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 und A4 über den AK Köln-Ost.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle in unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Olpener Straße zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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