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VERMIETET – 3 Zimmer Wohnung in Köln-Dellbrück.

51069 Köln / Dellbrück (Mülheim, Dellbrück), Etagenwohnung zur Miete

VERMIETET - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Dellbrück. - 3 Zimmer Wohnung in Köln - Dellbrück VERMIETET - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Dellbrück. - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

- Zentrale Lage
- 73,38 m² Wohnfläche

720 € Warmmiete

Beschreibung

Die sehr geräumige und komfortable Wohnung mit Loggia befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten, welches im Jahre 1920 errichtet worden ist.

Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, bzw. Arbeitszimmer und einer Loggia.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, sowie die Küche und Bad mit Fliesen. Des Weiteren ist das Bad kernsaniert worden. Die Küche hat eine angenehme Größe und wird durch die großen Fenster gut belichtet. In dieser steht auch eine Pantryküche. Die Wände sind in einem hellen Weiß-Ton getüncht, sodass man sich eigene Gestaltungswünsche erfüllen kann.

Ausstattung

Etage: 1
Wohnfläche: Ca. 73,38 m²
Zimmer: 3
Duschbad mit WC
Loggia
Heizungsart: Gasetagenheizung
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Pantryküche
Keller: separater, abschließbarer Kellerraum
Gaszentralheizung
Baujahr:1920

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 255.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ab sofort zu vermieten!

Lage

Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Köln Dellbrück. Dellbrück grenzt an den Kölner Stadtteilen Holweide, Brück, Merheim und Dünnwald sowie an die Ortschaft Bergisch Gladbach. Dellbrück verbindet Natur und Naherholungsgebiete, wie den Höhenfelder See und der Dellbrücker Heide, mit kulturellem Angebot wie das Radio Museum Köln und dem Straßenbahn Museum in Thielenbruch.
Eine Anzahl von Kirchen prägt das Bild des Stadtteils. Bekannt ist Dellbrück für ein ländliches Flair mit traditionellen Dorfstraßen und trotz alle dem befinden sie sich in einer Großstadt.
Zudem freut sich Köln Dellbrück seit längerem über zunehmender Beliebtheit. Im Stadtteil Dellbrück wurde viel investiert und das Stadtbild kontinuierlich weiter ausgebaut. Die nähe zum Stadtzentrum und dennoch im Grünen Wohnen sprechen für die Ortschaft.
In Dellbrück finden sie eine Reihe von Freizeitangeboten welches sich von diversen Sportvereinen und Karnevalsvereinen bis hin zu ansprechenden Restaurants sowie kleinen Cafés erstreckt.
Angebunden ist Dellbrück wie folgt:
Fußläufig erreichen sie die Bushaltestelle der Linie 436, die sie mit dem Ortskern von Dellbrück sowie mit allen wichtigen Bahnhöfen und Straßenbahnhaltestellen verbindet. Von dem Bahnhof Köln Dellbrück, erreichen sie den Hauptbahnhof in 10 min. Darüber hinaus erreichen sie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt zur A3.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle in unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Bergisch-Gladbacher Straße sowie der Dellbrücker Hauptstraße zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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