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VERKAUFT – 2 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Dellbrück.

51069 Köln / Dellbrück (Mülheim, Dellbrück), Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT - 2 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Dellbrück. - Aussenansicht Hünenstr. 26

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG. eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Insgesamt gibt es 3 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Pro Geschoss befinden sich 2 Wohnungen mit Blick jeweils zur Straßen- und Grünseite.

Die Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Wintergarten (Zugang durch Küche), Diele, Bad mit Wanne und einen Keller. Alle Zimmer sind durch den Hauptflur sehr gut erschlossen. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut geschnitten und hell.

Ausstattung

Bis auf das Badezimmer, Küche und Flur sind alle Böden mit einem Teppichboden ausgelegt. Die gefliesten Bodenbeläge sind in hell-beige und braun (Keramikfliesen) ausgelegt. Das Bad ist cremefarben gefliest. Türzargen und Türblätter sind Holzfarben ausgeführt.

Die Fenster (Meranti-Fenster) sind Isolierverglast (aus dem Jahr 1982).

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert (Buderus).

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies haben wir für Sie bereits im Kaufpreis schon berücksichtigt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Renovieren, Einziehen und Wohlfühlen.

Der sehr große Garten mit ca. 460 m² kann mitgenutzt werden und lädt auch wirklich dazu ein.

Lage

Ihre Eigentumswohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Dellbrück. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land machen Dellbrück schon lange zum beliebten Wohnort.

Hier sind noch traditionelle Dorfstraßen erhalten, im Dorfkern verdichtet sich die Bebauung, Mehrfamilienhäuser mit zwei bis drei Geschossen prägen hier das Bild.

Dellbrück besitzt einen sehr hohen Stellenwert mit Freizeit- und Erholungsanlagen, wie z.B. der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen bieten gute Naherholungsflächen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über Stadtbahn, S-Bahn (nur 200m bis S-Bahnstation Dellbrück) und mehrere Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle in unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Bergisch-Gladbacher Str. zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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