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VERKAUFT – 2 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Dellbrück

51069 Köln / Dellbrück (Mülheim, Dellbrück), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID309
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Nordrhein-Westfalen)
    51069 Köln / Dellbrück (Mülheim, Dellbrück)
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    157 EUR
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    142.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1975 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Sie bietet zusätzlich zu Ihrem Keller eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler). Zum Gemeinschaftseigentum gehören ebenfalls ein Trockenraum sowie die Grünanlage.

Die charmante, helle Wohnung besteht aus einem Schlaf- und einem Wohnraum mit offener Küche. Die Küche besticht mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff und hat eine Waschmaschine inklusive. Die Küche ist ganz neu und noch nie benutzt worden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über einen Spiegelschrank sowie eine Dusche. Die großzügige Loggia ist über den Wohnraum zu erreichen und bietet Ihnen 2 Abstellräume.

Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Etage: 2. OG
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 2
Duschbad
Balkon
Heizungsart: Öl
Fenster: Kunststoff-Isolierfenster
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Einbauküche mit Neff- Elektrogeräte (NEU)
Waschmaschine (NEU)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei!

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Köln Dellbrück. Dellbrück grenzt an den Kölner Stadtteilen Holweide, Brück, Merheim und Dünnwald sowie an die Ortschaft Bergisch Gladbach. Dellbrück verbindet Natur und Naherholungsgebiete, wie den Höhenfelder See und der Dellbrücker Heide, mit kulturellem Angebot wie das Radio Museum Köln und dem Straßenbahn Museum in Thielenbruch.

Eine Anzahl von Kirchen prägt das Bild des Stadtteils. Bekannt ist Dellbrück für ein ländliches Flair mit traditionellen Dorfstraßen und trotz alle dem befinden sie sich in einer Großstadt.

Zudem freut sich Köln Dellbrück seit längerem über zunehmender Beliebtheit. Im Stadtteil Dellbrück wurde viel investiert und das Stadtbild kontinuierlich weiter ausgebaut. Die Nähe zum Stadtzentrum und dennoch im Grünen Wohnen sprechen für die Ortschaft.

In Dellbrück finden sie eine Reihe von Freizeitangeboten welches sich von diversen Sportvereinen und Karnevalsvereinen bis hin zu ansprechenden Restaurants sowie kleinen Cafés erstreckt.

Angebunden ist Dellbrück wie folgt:

Fußläufig erreichen sie die Bushaltestelle der Linie 436, die sie mit dem Ortskern von Dellbrück sowie mit allen wichtigen Bahnhöfen und Straßenbahnhaltestellen verbindet. Von dem Bahnhof Köln Dellbrück, erreichen sie den Hauptbahnhof in 10 min. Darüber hinaus erreichen sie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bergisch Gladbacher Straße.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle in unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Bergisch-Gladbacher Straße sowie der Dellbrücker Hauptstraße zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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