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VERMIETET – Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage in Bensberg – Bergisch Gladbach

51427 Bergisch-Gladbach, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche und frisch umfassend modernisierte 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Bensberg - Bergisch Gladbach.

Von dem Eingangsbereich (Laubengang), den man wie ein Balkon (Nord-West-Ausrichtung) nutzen kann, gelangt man in die Diele. Von dort gehen alle Zimmer der Wohnung wie Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad ab. Zudem bietet der Flur einen kleinen Abstellraum.

Das großzügige Wohnzimmer hat reichlich Raum für eine Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Es empfängt Licht von Süd-Ost und hat einen direkten Zugang zur Loggia.

Die gesamte Wohnung ist mit Naturstein gefließt; das modernisierte Duschbad ist zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet sowie mit weiß-beigen Mosaiksteinen gefließt.

Zur Verfügung stehen außerdem ein großer Kellerraum (21 m²), eine eigene Garage, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung

Zusammenfassung:

- Etage: 3. Obergeschoß
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer: 2
- 1 Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- 1 Laubengang als Balkon nutzbar (Nord-West-Ausrichtung)
- Duschbad mit Bidet
- Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Balkon: 3-fach-Verglasung
- Bodenbelag: Fliesen
- LED - Downlights im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich
- Gaszentralheizung
- Abstellraum
- großer Kellerraum (21,5 m²)
- separater Wasch-/Trockenraum sowie Abstellraum für Fahrräder
- Garage
- Baujahr: 1966 / Modernisierung 2020

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

BEZUGSFREI ab sofort
Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

BEVORZUGTE KONTAKTART
Sehr geehrte Mietinteressenten, da wir teilweise sehr viele Anfragen auf Immobilien erhalten und allen Interessenten gerecht werden möchten, bitten wir Sie ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen. Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre kompletten Kontaktdaten einzutragen. Im Anschluss daran werden Sie die benötigten Informationen zur Immobilie von uns erhalten.

BESTELLERPRINZIP:
Der Eigentümer dieser Immobilie ist auch unser Auftraggeber, der uns mit der Suche nach geeigneten Mietern beauftragt hat. Da das Bestellerprinzip gilt und Mieter keine Provision mehr zahlen müssen ist es notwendig, dass wir vorab eine ausführliche Auskunft von Ihnen erhalten. Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen: •Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
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Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bensberg.

Das Naherholungsgebiet Frankenforst und Saaler Mühle mit dem Erholungsbad/Sauna Mediterana ist in 5 min mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Aldi) sowie die Haltestelle Frankenforst der KVB-Linie 1 befinden sich in 5-7 min fußläufig der Wohnung.

Die Buslinie der Stadtbahn SB40 ist ca. 200 m entfernt.

Die Bensberger Innenstadt ist ebenso wenige Gehminuten entfernt.

Anschluss an die Autobahn A4 ist in 5 min zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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