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VERKAUFT – 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Deutz.

50679 Köln (Innenstadt, Deutz), Erdgeschosswohnung zum Kauf

VERKAUFT - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Deutz. - 3-Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Deutz

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Einheiten. Insgesamt gibt es 4 Geschosse. Die Wohnung selbst ist offen gestaltet. Dies bietet eine Menge an Variationen. Möglich wäre auch Arbeiten + Wohnen, nur Wohnen oder eben nur Arbeiten. Dies rührt daher, dass das Objekt bis 2001 als Gewerbeeinheit genutzt wurde. Daher kann es bei Interesse mit leichten Umbaumaßnahmen individuell gestaltet werden.

Der Hauptraum ist offen und dadurch sehr großzügig gehalten. Die Küche, das Duschbad der Arbeitsraum, das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind direkt an den Hauptraum angegliedert. Der eigene separate Eingangsbereich ist mit einem Windfang versehen, von der man die Räume nach rechts als auch links begehen kann.

Ausstattung

3,5 Zimmer, Bad, Küche, Keller und eigener Eingang. Das Objekt ist überwiegend mit hellen Natursteinfliesen ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. PVC Fenstern mit Doppelverglasung und Rolläden im Wohnbereich.

Lage

Das Objekt befindet sich im boomenden, rechtsrheinischen Stadtteil Köln - Deutz. Die Anbindung an den ÖPNV ist über den nahe gelegenen Gotenring sehr gut erreichbar. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden, da zahlreiche Autobahnanbindungen vorhanden sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (insbesondere durch die Nähe zur Deutzer Freiheit), wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle fußläufig sehr gut erreichbar. Obwohl das Objekt sehr Zentral gelegen ist, ist diese aussergewöhnlich ruhig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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