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2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch OHNE KÄUFERPROVISION

50737 Köln-Weidenpesch, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

käuferprovisionsfrei, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID574
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50737 Köln-Weidenpesch
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1974
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Kaufpreis
    223.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung - OHNE KÄUFERPROVISION

Schön ruhig gelegen, doch nah am Zentrum:

Schön ruhig ist es in Weidenpesch, doch man ist sehr schnell zu Fuß im lebendigen Nippes und mit dem Auto oder der Stadtbahn schnell in der Innenstadt.

Die Wohnung misst 67 m² und teilt sich in 2 Zimmern auf. Wenn man die Wohnung betritt ist auf der linken Seite die Küche und gerade aus das Schlafzimmer. Danach sehen Sie das Wohnzimmer, von dem direkt die Loggia abgeht.

Das Fenster der Küche geht zur Westseite der Wohnung. Und die Loggia und das Wohnzimmers zeigen gen Norden.

Die Wohnung ist leerstehend bzw. bezugsfrei.

Ausstattung

Etagenwohnung
- Baujahr des Gebäudes 1974
- 67 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Loggia
- Fahrstuhl
- Badezimmer
- Küche
- Keller
- Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung

HAUSGELD
- Hausgeld seit dem 01.12.2021 € 282,00 Monat
- davon anteilig für Erhaltungsrücklage € 49,00 Monat

- gesamte WEG-Instandhaltungsrücklage 31.12.2020: € 104.968,68

Sonstige Informationen

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten sowie 6,5% Grunderwerbsteuer).

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de
Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Einzug nach Vereinbarung.

***Citak Immobilien e.K. - Selbständiger Vertriebspartner der Vonovia SE***

Lage

Der Stadtteil Weidenpesch vereint viele Vorzüge.

Seine Bewohner wohnen gerade so weit vom Kölner Zentrum und dem quirligen Nippes - mit der Neusser Straße, Ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen - entfernt, dass es noch schön ruhig ist.
Gleichzeitig erreicht man mit zwei Bahnlinien (12 und 15) rasch die Innenstadt.

Im Westen schließt sich ein Naturschutzgebiet an und auch der große Nordfriedhof mit seinem alten Baumbestand sorgt für gutes Klima. Im Osten liegt die Rennbahn, die an rennfreien Tagen als große Grünfläche zur Verfügung steht. Auf ihrem Parkplatz und manchmal auch dem Innengelände finden regelmäßig Flohmärkte statt.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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