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VERMIETET – IDEAL FÜR SINGLES UND STUDENTEN – 1 Zimmer Dachgeschosswohnung in Köln-Sülz

50937 Köln-Sülz (Lindenthal), Dachgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch den großen Wohn- und Schlafraum.

Die unmittelbare Nähe zum Beethovenpark und Klettenbergpark sind ein Traum für naturverbundene.

Der Bodenbelag in der Diele, dem Bad und Pantryküchenbereich wurde mit Fliesenböden ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

Das Duschbad ist weiß gefliest und mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Des Weiteren gehört zur Wohnung eine praktische Pantryküche.

In der Eingangsdiele befindet sich ein Einbauschrank, so dass Sie keinen Kleiderschrank mehr nötig hätten.
Auch befindet sich eine Dachluke unmittelbar im Eingangsdielenbereich, welchen Sie auch nutzen dürfen, so hätten Sie weiteren Stauraum.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Ausstattung

Etage: 3. OG
Wohnfläche: 21m²
Zimmer: 1
Küche
Badezimmer
Fenster: Alurahmen mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen und Teppich
Zentralheizung/ Pellet
Baujahr: 1964
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 272.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

BEZUGSFREI AB 1.06.2017

BEVORZUGTE KONTAKTART
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Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen:

•Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)

Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen.

Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.

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Lage

Sülz, als Kölner Vorstadt bereits 1870 entstanden, ist heute ein individuelles und äußerst beliebtes Wohngebiet, welches kaum Wünsche offen lässt. Der Stadtteil besticht durch seine nahe Lage sowohl zur Innenstadt als auch zum Grüngürtel. Sülz bietet von gut erhaltenen gründerzeitlichen Häusern über die Architektur der 1920er Jahre, Nachkriegsgebäude bis hin zu modernen Wohnanlagen der 1980er und 90er Jahre die unterschiedlichsten Bauepochen.

Besonders hervorzuheben sind sowohl die fußläufige Erreichbarkeit der Universität Köln als auch der belebten, vielseitigen Geschäftsstraßen Berrenrather Straße, Luxemburger Straße und Sülzburgstraße. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken.

Darüber hinaus bietet Sülz vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein überaus attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Klettenberg eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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