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VERMIETET – Kölner Skyline in Köln Niehl 3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick

50735 Köln-Niehl (Nippes), Dachgeschosswohnung zur Miete

VERMIETET - Kölner Skyline in Köln Niehl
3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick - 3 Zimmer Wohnung in Köln Niehl VERMIETET - Kölner Skyline in Köln Niehl
3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick - Eingang - 3 Zimmer Wohnung in Köln Niehl VERMIETET - Kölner Skyline in Köln Niehl
3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick - Wohnzimmer - 3 Zimmer Wohnung in Köln Niehl VERMIETET - Kölner Skyline in Köln Niehl
3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick - Schlafzimmer - 3 Zimmer Wohnung in Köln Niehl VERMIETET - Kölner Skyline in Köln Niehl
3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick - Schlafen - 3 Zimmer Wohnung in Köln Niehl VERMIETET - Kölner Skyline in Köln Niehl
3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick - Dusche - 3 Zimmer Wohnung in Köln Niehl VERMIETET - Kölner Skyline in Köln Niehl
3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick - Wannebad - 3 Zimmer Wohnung in Köln Niehl VERMIETET - Kölner Skyline in Köln Niehl
3 Zimmer Dachgeschoswohnung mit Panoramablick - Grundriss - 3 Zimmer Wohnung in Köln Niehl

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID-RI01
  • Adresse
    50735 Köln-Niehl (Nippes)
  • Etage
    16
  • Etagenanzahl im Haus
    16
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    152.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Wahrzeichen in Niehl. Diese Dachgeschoßwohnung verfügt über
überwältigenden einen Panoramablick Thronen Sie über den Dächern Kölns.

Dom, KölnTurm, Colonius liegen in der Blickrichtung. Die Rennen der
Pferderennbahn können von der Wohnung aus verfolgt werden.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Wohnungsschnitt, wobei das
Wohnzimmer mit anschließender Dachterrasse sicherlich ein Highlight ist.
Alle Räume der Wohnung erreichen Sie über die Diele. Neben den zwei
Schlafzimmern mit einer angenehmen Zimmergröße, befindet sich von der
Diele aus auch der Zugang zum Wohnzimmer, der Küche, der Toilette und dem
separaten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich besteht zwischen
Wohnzimmer und Küche noch eine Durchreiche, so dass Sie hier kurze Wege
haben.

Das Wohnhaus wird vornehmlich von Eigentümern bewohnt, so dass sehr viel
Wert auf den Zustand des Hauses und der Gemeinschaftsanlagen gelegt wird.

Kurzum: Sie haben hier eine Wohnung, die ihresgleichen sucht. Wer
individuell über den Dächern der Stadt wohnen will und gerne weit blickt,
der wird sich hier auf Anhieb wohl fühlen.

Ausstattung

• 2 Schlafzimmer

• komplett neue Einbauküche (siehe Foto aus dem Küchenstudio)

• Separates WC

• Modernisiertes Badezimmer mit Waschgelegenheit, Badewanne und Dusche

• Barrierefreier Zugang über einekleine Rampe zum Haus

• 2 modernisierte Aufzüge

• Die Fenster wurden bis auf das Wohnzimmerelement zum Balkon 2010
erneuert

• Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung mit Flachheizkörpern
beheizt

• Aufgrund der vorgenommenen energetischen Sanierungsmaß nahmen guter
Energiekennwert.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Falls noch keine Schufa beantragt wurde, möchten wir Sie bitten, dies im
Vorfeld zu machen. Weitere Unterlagen, die bei Mietinteresse benötigt
werden (Selbstauskunftsformular Citak Immobilien, sowie die auf Seite 2
der Selbstauskunft aufgeführten Unterlagen), finden sich auf unserer
Homepage unter
https://www.citak-immobilien.de/downloadcenter-unterlagen/

Es fällt eine Kaution in Höhe von
3 Monatskaltmieten an.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters
unseres Hauses erwünscht.
Terminabsprachen unter
0221-29887120.

Einzug nach Absprache.

Weitere Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de

Facebook Follower und Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden
vorab über neue, passende Angebote informiert.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Vermieters.
Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind
möglich.

Lage

Köln – Niehl liegt im Nordosten von Nippes und grenzt flächenmäßig zum
größten Teil direkt an den Rhein. Die Nachbarstadtteile sind Longerich,
Nippes, Riehl und Weidenpesch. Niehl war bis zum 20. Jahrhundert ein
Fischerdorf am Rande von Köln, dessen Struktur sich nach der Ansiedlung
einiger Großbetriebe, insbesondere der Ford Werke im Herbst 1929, änderte.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet in Niehl insbesondere das
nahegelegene Rheinufer. Darüber hinaus gibt es in Köln – Niehl den
Nordpark an der Amsterdamer Str./Gürtel, eine Parkanlage mit großen
Rasenflächen und relativ junger Baumbepflanzung aus den Jahren 1960-1985.
Eine große Anziehungskraft hat auch die am Rand von Niehl gelegene
Pferderennbahn in dessen unmittelbaren Umgebung sich die hier angebotene
Wohnung befindet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Friedrich-Karl-Straße welche die
Neusser Straße mit der Amsterdamer Straße verbindet. Das Grundstück liegt
in der Mitte der beiden Straßen, im südlichen Anschluss zur
Pferderennbahn.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Banken als auch Arztpraxen sind in Niehl fußläufig
gut erreichbar. Im 600 Meter Radius befindet sich ein Supermarkt.
Weiterreichende Angebote finden sich auf der Neusser Straße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Köln – Niehl mit den
U-Bahnlinien 12, 13 und 16 sowie der Buslinie 147 als hervorragend zu
bezeichnen. Die Bushaltestelle ist 2 Minuten entfernt, die nächstgelegene
Bahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 600 Metern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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