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Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche in Köln-Mauenheim

50739 Köln-Mauenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hakan Citak, Citak Immobilien e.K.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID466
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50739 Köln-Mauenheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Verfügbar ab
    02.11.2020
  • Kaution
    1.755,00 EUR
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    135,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    720,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Reihenmittelhaus befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss.
Die gut geschnittene Wohnung mit rund 54 m² verfügt über eine
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad mit Dusche.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung im Bad geht über einen Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Zusammengefasst:
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge Laminat und Vinyl
- Kaltmiete 585,-€
- Nebenkostenvorauszahlung 135,-€
- Warmmiete 720,-€
- Kaution 1755,-€

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.

Bezugsfrei ab SOFORT

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•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
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Lage

Hier wird Zukunft geschmiedet
Zugegeben: Den Rhein hören Sie in Mauenheim nicht gen Nordsee rauschen. Und trotzdem: entspannt leben können Sie auch hier in Köln-Mauenheim. In einer ruhigen und durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnlage sind Sie schnell mittendrin statt nur dabei. Die Bushaltestelle 5 Gehminuten, die U-Bahn nur 10 Minuten entfernt und die Kleingartensiedlung fast in Sichtweite. Hier, in dieser Wohnlage treffen urbanes Lebensgefühl und vorortähnliche Geruhsamkeit gelungen aufeinander.

Zwischen den Welten. Zum Glück!
Überhaupt leben Sie hier ein wenig zwischen den Welten. Zwischen Bürgerpark Nord West und Nordpark, zwischen Bilderstöckchen und dem beliebten Nippes, zwischen Nordfriedhof und Kleingartensiedlung, zwischen A57 und B9, zwischen Lidl und Rewe. Vor allem aber: zwischen Glück und Leidenschaft und ziemlich netten Kölnern! Alles weit genug für einen Spaziergang und trotzdem nah genug für optimale Funktionalität im Alltag.
Übrigens: Ihre Wohnlage ist nicht nur wegen ihrer Infrastruktur beliebt, sondern auch wegen ihrer gesamtstädtischen Anordnung. Hier sind Sie ebenso schnell aus Köln draußen wie Sie in die City hereinkommen. Ideal für alle, die sich weder für Stadt- noch für Vorortleben entscheiden möchten. Warum denn eigentlich auch?

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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