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VERMIETET – Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche in Köln-Mauenheim

50739 Köln-Mauenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Reihenmittelhaus befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss.
Die Räume sind sehr gut geschnitten. Wohnung mit rund 54 m² verfügt über eine
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad mit Dusche.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Zusammengefasst:
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge Laminat und Vinyl
- Kaltmiete 585,-€
- Nebenkostenvorauszahlung 135,-€
- Warmmiete 720,-€
- Kaution 1755,-€

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.

Bezugsfrei ab SOFORT

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•Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

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Lage

Hier wird Zukunft geschmiedet
Zugegeben: Den Rhein hören Sie in Mauenheim nicht gen Nordsee rauschen. Und trotzdem: entspannt leben können Sie auch hier in Köln-Mauenheim. In einer ruhigen und durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnlage sind Sie schnell mittendrin statt nur dabei. Die Bushaltestelle 5 Gehminuten, die U-Bahn nur 10 Minuten entfernt und die Kleingartensiedlung fast in Sichtweite. Hier, in dieser Wohnlage treffen urbanes Lebensgefühl und vorortähnliche Geruhsamkeit gelungen aufeinander.

Zwischen den Welten. Zum Glück!
Überhaupt leben Sie hier ein wenig zwischen den Welten. Zwischen Bürgerpark Nord West und Nordpark, zwischen Bilderstöckchen und dem beliebten Nippes, zwischen Nordfriedhof und Kleingartensiedlung, zwischen A57 und B9, zwischen Lidl und Rewe. Vor allem aber: zwischen Glück und Leidenschaft und ziemlich netten Kölnern! Alles weit genug für einen Spaziergang und trotzdem nah genug für optimale Funktionalität im Alltag.
Übrigens: Ihre Wohnlage ist nicht nur wegen ihrer Infrastruktur beliebt, sondern auch wegen ihrer gesamtstädtischen Anordnung. Hier sind Sie ebenso schnell aus Köln draußen wie Sie in die City hereinkommen. Ideal für alle, die sich weder für Stadt- noch für Vorortleben entscheiden möchten. Warum denn eigentlich auch?

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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