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VERMIETET – IDEAL FÜR SINGLES UND STUDENTEN – Großes Apartement in Köln-Klettenberg

50939 Köln-Klettenberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein großes, helles, gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer sowie eine??? geflieste Küche mit Abstellkammer.???
Das neu sanierte Bad ist teil gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Flur und der Wohn-/Schlafbereich verfügen über hochwertige, pflegeleichte PVC-Laminatböden.
Durch die Abstellräume im Flur und Wohnbereich sind sehr gute Stauräume gegeben.

Durch die Verkehrsgünstige Lage erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Haltestelle Sülz Universität.

Ausstattung

Etage: Erdgeschoss rechts
Wohnfläche: 14,74m²
Zimmer: 1
Küche
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, PVC-Laminat
Gaszentralheizung
Baujahr: 1962

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 138.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

BEZUGSFREI ab dem 01.02.2018

BEVORZUGTE KONTAKTART
Sehr geehrte Mietinteressenten, da wir teilweise sehr viele Anfragen auf Immobilien erhalten und allen Interessenten gerecht werden möchten, bitten wir Sie ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen. Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre kompletten Kontaktdaten einzutragen. Im Anschluss daran werden Sie die benötigten Informationen zur Immobilie von uns erhalten.

BESTELLERPRINZIP:
Der Eigentümer dieser Immobilie ist auch unser Auftraggeber, der uns mit der Suche nach geeigneten Mietern beauftragt hat. Da das Bestellerprinzip gilt und Mieter keine Provision mehr zahlen müssen ist es notwendig, dass wir vorab eine ausführliche Auskunft von Ihnen erhalten. Generell können wir einer Anmietung erst dann zustimmen, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen: •Lohn./Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate (Kopie)
•Selbstauskunft (Vorlage wird gestellt)
•Schufa-Auskunft (aktuell und ohne negativ Einträge)
•Personal bzw. Reisepass (Kopie)
Wir würden uns sehr darüber freuen, wenn Sie die o. g. Unterlagen uns bereits vorab zukommen lassen würden.

WIE SIE VERMIETER VON SICH ÜBRZEUGEN KÖNNEN
In unserem Download Center stellen wir Ihnen Formulare und Informationen zur Verfügung um einen Vermieter davon zu überzeugen den Mietvertrag mit Ihnen abzuschließen. Ein Besuch ist es auf jeden Fall Wert.
www.citak-immobilien.de/downloadcenter-unterlagen

Lage

Klettenberg, als Kölner Vorstadt bereits 1870 entstanden, ist heute ein individuelles und äußerst beliebtes Wohngebiet, welches kaum Wünsche offen lässt. Klettenberg grenzt im Osten an den Stadtteil Zollstock, im Süden an Hürth-Efferen und im Westen und Norden an Sülz. Mit Sülz ist Klettenberg auf Grund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen. Der Stadtteil besticht durch seine nahe Lage sowohl zur Innenstadt als auch zum Grüngürtel. Klettenberg bietet von gut erhaltenen gründerzeitlichen Häusern über die Architektur der 1920er Jahre, Nachkriegsgebäude bis hin zu modernen Wohnanlagen der 1980er und 90er Jahre die unterschiedlichsten Bauepochen.

Besonders hervorzuheben sind sowohl die fußläufige Erreichbarkeit der Universität Köln als auch der belebten, vielseitigen Geschäftsstraßen, Luxemburger Straße und Sülzgürtel. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken.

Darüber hinaus bietet Klettenberg vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Klettenberg eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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