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VERKAUFT – Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld.

42105 Wuppertal (Elberfeld), Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Strassenansicht-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Hofansicht-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Ladenlokal-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Hausflur-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Eckzimmer Straßenseite-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Wohnraum-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Küche-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Badzimmer-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Hausanschlussraum-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Zentralheizung-MFH-Wuppertal-Elberfeld

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und Ladenlokal mit einer Fläche von insgesamt 414qm. Die 7 Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 33-64qm, das Lokal im Erdgeschoss misst ca. 70qm Nutzfläche.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über vier Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. In den Vollgeschossen befinden sich hierbei jeweils zwei Wohnungen, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss nebst einer Wohnung ein Ladenlokal.

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Das Objekt ist voll unterkellert. Alle Wände im Gebäude bestehen aus Ziegelmauerwerk. Sowohl die Deckenböden als auch die Treppen, mit denen die einzelnen Wohnungen erschlossen werden, sind aus Holz gefertigt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 1982 durch Doppeltverglaste Holzfenster ersetzt.

Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Holztreppen
Geschossdecken: Holzdecke
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Fußböden: Aufenthaltsräume: Kunst und Naturstein, Schlafräume: Laminat, Flure: Fliesen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Nach uns vorliegenden Informationen sind 6 Einheiten vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit leer stehend. Bei einer Vollvermietung würden Sie 29.121,00 € p. a. an Mieteinnahmen generieren können.

Energieausweis für Brunnenstr. 41:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2018
Endenergieverbrauch: 265 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Nutzen sie jetzt noch den Vorteil und Sparen Sie an den Kosten der Grunderwerbssteuer denn nächstes Jahr steigt die Grunderwerbssteuer erheblich an.

Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. Kleine Cafés und diverse Ladenlokale zeichnet das Stadtbild. Beliebt ist der Stadtteil sowohl von Künstlern als auch von Familien und Studenten. Der Stadtteil Elberfeld ist einer der höchstgelegenen Stadteile Wuppertals. Neben dem interessanten Kulturangebot und den vielen Altbauten des 19ten Jahrhunderts, bietet Wuppertal Elberfeld eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreichen sie in dem Stadtteil alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen. Des Weiteren ist Elberfeld gut an das Autobahnnetzt und Busnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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