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VERKAUFT – Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld.

42105 Wuppertal (Elberfeld), Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Strassensansicht-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Hausansicht von der Straße-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Hinterhof-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Hofansicht-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Treppenhaus-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Treppenhaus-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Treppenhaus Fenster-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Treppenaufgang Dachgeschoss-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Dachstuhl-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Gasanschluss Keller-MFH-Wuppertal-Elberfeld VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. - Stromzähler-MFH-Wuppertal-Elberfeld

Referenz

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Nutzen sie jetzt noch den Vorteil an den Kosten der Grunderwerbssteuer Geld zu sparen denn nächstes Jahr ist es zu Spät.

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen mit einer Fläche von 525qm.

Jeweils 6 Wohneinheiten verfügen über eine Fläche von 45-56qm sowie 2 Wohneinheit zwischen 105-106qm.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über vier Vollgeschosse und einem Ausgebauten Dachgeschoss. In den Vollgeschossen befinden sich hierbei jeweils zwei Wohnungen.

Diese Immobilie wurden im Jahre 1954 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Das Objekt ist voll unterkellert. Alle Wände im Gebäude bestehen aus Ziegelmauerwerk. Der Deckenaufbau wurde aus Stahlbeton gefertigt. Die Treppen mit denen die einzelnen Wohnungen erschlossen werden, sind aus Holz konstruiert. Sämtliche Fenster im Objekt wurden im Jahr 1997 durch Kunststofffenster Isolierverglast erneuert.

Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Holztreppen
Geschossdecken: Betondecken, Dachgeschoss: Holzdecke
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen, PVC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Nach uns vorliegenden Informationen sind 8 Einheiten vermietet. Bei einer Vollvermietung würden Sie 27.313,00 € p. a. an Mieteinnahmen generieren können.

Energieausweis für Marienstraße 32:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2018
Endenergieverbrauch: 157,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. Kleine Cafés und diverse Ladenlokale zeichnet das Stadtbild. Beliebt ist der Stadtteil sowohl von Künstlern als auch von Familien und Studenten. Der Stadtteil Elberfeld ist einer der höchstgelegenen Stadteile Wuppertals. Neben dem interessanten Kulturangebot und den vielen Altbauten des 19ten Jahrhunderts, bietet Wuppertal Elberfeld eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreichen sie in dem Stadtteil alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen. Des Weiteren ist Elberfeld gut an das Autobahnnetzt und Busnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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