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VERKAUFT – 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten in Neuwied.

56564 Neuwied, Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten in Neuwied. - Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern in Neuwied

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Immobilienpaket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit zwölf Wohnungen und insgesamt 1.020 qm Wohnfläche. Es gibt zwei Wohnungstypen. Zehn drei Zimmer Wohnungen mit ca. 75 qm - 93 qm Größe und zwei zwei Zimmer Wohnungen mit ca. 67 qm – 75 qm Größe.

Beide Mehrfamilienhäuser sind jeweils vollunterkellert und verfügen über drei Vollgeschosse sowie ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Abstellräumen für die Mieter.

Des Weiteren stehen vier Stellplätze zwecks Vermietung zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Immobilien wurde in Jahren 1962 und 1959 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Die Gebäude sind voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Massivgeschosstreppen mit Stahlgeländer.

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Massivgeschosstreppen
Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
Fenster: PVC-Rahmen mit Isolierverglasung (1997)
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Heizung: Gaszentralheizung Nr. 27 & Gasöfen Nr. 21

Sonstige Informationen

Nach uns vorliegenden Informationen sind 12 Einheiten vermietet. Bei einer Vollvermietung könnten Sie 41.695,56 € p.a. generieren.

Lage

Neuwied ist eine kreisangehörige Stadt im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Kreisstadt des Landkreises Neuwied liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz am rechten Rheinufer an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Neuwied hat Anschluss an die Bundesstraßen 9, 42 und 256. Diese sind in Stadtnähe größtenteils als Schnellstraßen ausgebaut. Über diese Bundesstraßen sind die A 3, A 48 und A 61 in wenigen Minuten erreichbar.

Beide Mehrfamilienhäuser liegen sehr zentral, nur zwei Gehminuten vom Bahnhof Neuwied (ZOB) entfernt.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Läden, Büros und gastronomische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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