+49 221 - 29 88 71 20  

VERKAUFT – Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern in Lahnstein.

56112 Lahnstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern in Lahnstein. - Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern in Lahnstein

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Immobilienpaket besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit dreiundzwanzig Wohnungen und insgesamt 1.752 qm Wohnfläche. Es gibt zwei Wohnungstypen. Vierzehn drei Zimmer Wohnungen mit ca. 75 qm - 109 qm Größe und neun zwei Zimmer Wohnungen mit ca. 45 qm – 68 qm Größe.

Alle drei Mehrfamilienhäuser sind jeweils vollunterkellert und verfügen über vier Vollgeschosse sowie ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Abstellräumen für die Mieter.

Ausstattung

Die Immobilien Adolfstraße 140 & 142 wurden im Jahr 1935 und die Immobilie Adolfstraße 135 im Jahr 1953 in solider und massiver Bauweise errichtet.
Die Gebäude sind voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus der Haus Nr. 138 befinden sich Massivgeschosstreppen mit Stahlgeländer. Im Treppenhaus der Häuser 140 & 142 befinden sich Holzgeschosstreppen mit Holzgeländer.

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen Haus Nr. 138: Massivgeschosstreppe
Geschosstreppen Häuser 140 & 142 : Holzgeschosstreppen
Dach Haus Nr. 138: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
Dach Häuser 140 & 142 : Satteldach mit Schiefereindeckung
Fenster: PVC-Rahmen mit Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Heizung: Gasöfen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 297.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Nach uns vorliegenden Informationen sind 18 von 23 Einheiten vermietet. Bei einer Vollvermietung könnten Sie Mieteinnahmen in Höhe von 6.761,00 € netto pro Monat generieren (81.132,00 € p.a.).

Lage

Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Lahnstein hat Anschluss an die Bundesstraßen 9, 42 und 260. Diese sind in Stadtnähe größtenteils als Schnellstraßen ausgebaut. Über diese Bundesstraßen sind die A 3, A 48 und A61 in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnanlage liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Altstadtzentrum in Oberlahnstein entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich Läden, Büros und gastronomische Einrichtungen. Ein schneller Fußweg führt zum nahegelegenen Bahnhof Oberlahnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®