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VERKAUFT – 4 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohneinheiten in Lahnstein.

56112 Lahnstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - 4 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohneinheiten in Lahnstein. - Kapitalanlage - Wohnanlage in Lahnstein

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnanlage mit 4 Hausabschnitten besteht aus insgesamt 32 Wohnungen mit jeweils 54-64 m² Größe. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über vier Vollgeschosse. Jeder Hausabschnitt verfügt über einen eigenen Hauseingang und besteht aus acht Wohnungen. In den Vollgeschossen befinden sich hierbei zwei Wohnungen.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1953 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Das Gebäude ist voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk sowie Stahlbeton und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Massivgeschosstreppen mit Stahlgeländer.

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Massivgeschosstreppen
Geschossdecken: Betondecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Nach uns vorliegenden Informationen sind 31 Einheiten vermietet. Bei einer Vollvermietung würden Sie 94.296 € generieren.

Lage

Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Lahnstein hat Anschluss an die Bundesstraßen 9, 42 und 260. Diese sind in Stadtnähe größtenteils als Schnellstraßen ausgebaut. Über diese Bundesstraßen sind die A 3, A 48 und A61 in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnanlage liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Altstadtzentrum in Oberlahnstein entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich Läden, Büros und gastronomische Einrichtungen. Ein schneller Fußweg führt zum nahegelegenen Bahnhof Oberlahnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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