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VERKAUFT – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Köln-Mülheim

51063 Köln (Mülheim, Mülheim), Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Köln-Mülheim - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Köln-Mülheim

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie ist ein Licht durchflutetes, 4-geschossiges Wohngebäude mit Südfassade und 4 WE in Massivbauweise mit Betondecken. Die Geschosshöhen betragen 3,50 / 3,30 m. Der Dachraum ist nicht ausgebaut (allerdings ausbaufähig). Die Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik) aus dem Bj. 1999 ist mit einer innen liegender Edelstahl-Abgasanlage versehen. Die Warmwasserbereitung wird dezentral über elektr. Durchlauferhitzer geregelt. Die Fenster im Treppenraum sind mit Holzrahmen einfach-bleiverglast. Der Innenhof ist gepflastert und teilbegrünt. Große Doppelverglaste-Außenfenster. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Kellerraum.

Aufteilung:
Insgesamt 4 Geschosse, pro Geschoss befindet sich eine Wohnung, mit Blick jeweils zur Straßen- und Hofseite. Die Wohnungen haben, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wannenbad .

Ausstattung

Wohnungen in m²:

Whg. EG 60m²
Whg. 1.OG 50m²
Whg. 2.OG 51m²
Whg. DG 32m²

Zustand:

Whg. EG: kernsaniert 2004
Whg. 1.OG: umfangreich saniert in 1994
Whg. 2.OG: kernsaniert 2003
Whg. DG: umfangreich saniert in 1998
Dacheindeckung, neu in: 1995
Wohnungseingangstüren, neu in: 2003/ 2004
Vollständige Sanierung der zentralen Kabel- und Rohr-leitungen im KG (Trinkwasser, Abwasser, Heizung) in 2004
Aussenfenster, neu in: 2004
Kellerabtrennungen (Systemtrennwände), neu in 2004
Innenhofgestaltung neu in: 2004

Lage

Das Hausgrundstück befindet sich im Zentrum des rechtsrheinisch gelegenen Stadtteils Köln-Mülheim (ca. 5 Min. Fußweg zum Wiener Platz und zur Frankfurter Str.). Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Bergisch Gladbacher Str. sehr gut erreichbar. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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