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VERKAUFT – Mehrfamilienhaus in Köln-Deutz.

50679 Köln (Innenstadt, Deutz), Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Köln-Deutz. - Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern in Köln-Deutz

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Immobilienpaket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit sieben Zweizimmerwohnungen von 50 bis 58 qm und zwei Dreizimmerwohnungen von jeweils 61 qm Wohnfläche sowie drei Garagen. Insgesamt verfügen diese Immobilien über 493 qm Wohnfläche.

Die Immobilien sind unterkellert und verfügen über drei Vollgeschosse. In den Dachgeschossen befinden sich Speicher mit Trockenmöglichkeiten.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hauseingang mit sechs bzw. drei Wohnungen. In den Vollgeschossen befinden sich eine bzw. zwei Wohnungen, mit jeweiligem Blick zur Straßen- und Hofseite, wobei die sechs Wohnungen mit Balkonen ausgestattet sind.

Diese Immobilien wurden im Jahre 1957 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet:
Das Gebäude ist voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk sowie Stahlbeton und verfügen über Betondecken. Die Wände der aufgehenden Geschosse bestehen aus Massivmauerwerk. Im Treppenhaus befinden sich Waschbetontreppen mit Stahlgeländer.

Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Massivtreppen
Geschossdecken: Betondecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: PVC-Rahmen mit Isolierverglasung (1984 und 1991)
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Heizung: Ofenheizungen, Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Nach uns vorliegenden Informationen sind alle neun Einheiten wie auch die Garagen vermietet. Es werden insgesamt Mieteinnahmen in Höhe von 3.116,00 € netto pro Monat erzielt (37.392,00 € p. a.).

Die Mehrfamilienhäuser vermitteln einen dem Alter
entsprechenden Eindruck. Demnach ist ein Instandhaltungsstau (u. a. Fassade und Heizungen) einzukalkulieren.

Lage

Ihre Immobilie befindet sich im boomenden, rechtsrheinischen Stadtteil Köln - Deutz. Die Anbindung an den ÖPNV ist über den nahe gelegenen Gotenring sehr gut erreichbar. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden, da zahlreiche Autobahnanbindungen vorhanden sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (insbesondere durch die Nähe zur Deutzer Freiheit), wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle fußläufig sehr gut erreichbar. Obwohl sehr zentral gelegen, ist die Mathildenstraße außergewöhnlich ruhig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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