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VERKAUFT – Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 20 Wohneinheiten in Essen-Ostviertel.

45139 Essen (Stadtbezirke I), Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 20 Wohneinheiten in Essen-Ostviertel. - Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern in Essen-Ostviertel

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwanzig Wohnungen von jeweils 45-81 m² Größe sowie sechs Garagen.
Die Immobilien sind unterkellert und verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Vollgeschossen befinden sich hierbei zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine.

Diese Immobilien wurden im Jahre 1961 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Die Gebäude sind voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Steintreppen mit Stahlgeländern.

Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Steintreppen
Geschossdecken: Betondecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Fußböden: Teppich, PVC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 306.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Nach uns vorliegenden Informationen sind 19 Einheiten vermietet. Bei einer Vollvermietung inkl. der Garagen würden Sie 68.196,00 € p. a. an Mieteinnahmen generieren können.

Energieausweis Haus-Nr. 81:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergieverbrauch: 342kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Energieausweis Haus-Nr. 83:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2024
Endenergiebedarf: 208kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Energieausweis Haus-Nr. 85:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergiebedarf: 306kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Energieausweis Haus-Nr. 87:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergiebedarf: 186kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Lage

Essen ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 570.000 Einwohnern steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule auch Hochschulstandort. 2003 fusionierte die Universität mit der Nachbaruniversität Duisburg zur Universität Duisburg-Essen. Im Jahr 2010 war Essen stellvertretend für das gesamte Ruhrgebiet Kulturhauptstadt Europas. Darüber hinaus ist Essen aufgrund großer Anteile an Erholungsflächen die grünste Stadt in Nordrhein-Westfalen sowie die drittgrünste Stadt Deutschlands.

Diese Wohnanlage liegt im Stadtteil Ostviertel, welcher zusammen mit dem West-, Nord-, Süd- und dem Südostviertel sowie dem Stadtkern die Stadtmitte Essens bildet.
Das Essener Ostviertel besteht überwiegend aus dichter Wohnbebauung und Industrieansiedlungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Fernstraßenverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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