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VERKAUFT – Freistehendes 4-Familienhaus mit Garten in Duisburg.

47229 Duisburg (Rheinhausen), Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Freistehendes 4-Familienhaus mit Garten in Duisburg. - 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Duisburg

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt vier Wohnungen von jeweils 72 m² Größe.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. In den Vollgeschossen befinden sich hierbei zwei Wohnungen.

Diese Immobilie wurde im Jahre 1923 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Das Gebäude ist voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk sowie Stahlbeton und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Holztreppen mit Holzgeländer.

Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Holztreppen
Geschossdecken: Holzbalkendecke
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen, PVC, Teppich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.

Nach uns vorliegenden Informationen sind 2 Einheiten frei und zur Eigennutzung geeignet. Bei einer Vollvermietung würden Sie 15.048,00 € p. a. an Mieteinnahmen generieren können.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergiebedarf: 239kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Duisburg ist eine kreisfreie Stadt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Duisburg ist nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Jahr 2010 war Duisburg zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Rheinhausen auf der linken Rheinseite im Stadtteil Friemersheim.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Fernstraßenverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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