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VERKAUFT – 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten.

47229 Duisburg (Rheinhausen), Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten. - Aussenansicht-7-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten. - Eingangsbereich-7-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten. - Treppenhaus-7-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten. - Dachgeschoss-7-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten. - Gaszentralheizung-7-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten. - Garten-7-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten. - Gartenseite-7-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg VERKAUFT - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten. - Energieausweis-7-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sieben Wohnungen von jeweils 65-74 m² Größe.
Die Immobilien sind unterkellert und verfügen über drei bzw. vier Vollgeschosse. In den Vollgeschossen befindet sich hierbei eine Wohnung.

Diese Immobilien wurden im Jahre 1919 und 1954 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Die Gebäude sind voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk sowie Stahlbeton und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Holztreppen mit Holzgeländer.

Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Holztreppen
Geschossdecken: Betondecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Holz- bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen, PVC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1919.

Nach uns vorliegenden Informationen sind 6 Einheiten vermietet. Bei einer Vollvermietung würden Sie 26.160,00 € p. a. an Mieteinnahmen generieren können.

Energieausweis Haus-Nr. 44:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 213kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Haus-Nr. 46:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergiebedarf: 348kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Duisburg ist eine kreisfreie Stadt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Duisburg ist nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Jahr 2010 war Duisburg zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Rheinhausen auf der linken Rheinseite im Stadtteil Friemersheim.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Fernstraßenverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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