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VERKAUFT – Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis in Duisburg-Bissingheim

47279 Duisburg / Bissingheim (Duisburg Süd, Bissingheim), Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis in Duisburg-Bissingheim - Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Duisburg VERKAUFT - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis in Duisburg-Bissingheim - Treppenhaus Mehrfamilienhaus vor den Tore 1-3 in Duisburg VERKAUFT - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis in Duisburg-Bissingheim - Gaszentralheitzung Mehrfamilienhaus vor den Tore 1-3 in Duisburg VERKAUFT - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis in Duisburg-Bissingheim - Keller Mehrfamilienhaus vor den Tore 1-3 in Duisburg VERKAUFT - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis in Duisburg-Bissingheim - Dach Mehrfamilienhaus vor den Tore 1-3 in Duisburg VERKAUFT - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis in Duisburg-Bissingheim - Garten-Mehrfamilienhaus vor den Tore 1-3 in Duisburg VERKAUFT - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis in Duisburg-Bissingheim - Gartenseite-Mehrfamilienhaus vor den Tore 1-3 in Duisburg

Kontaktdaten

käuferprovisionsfrei, verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID280
  • Adresse
    Vor dem Tore 1-3
    (Nordrhein-Westfalen)
    47279 Duisburg / Bissingheim (Duisburg Süd, Bissingheim)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    315 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    910 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    315 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1950
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fahrradraum
  • Gasheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei solide vermieteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt vier Wohnungen von jeweils 68-91 m² Größe und einer Arztpraxis mit 70 m² Größe. Diese Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Ausstattung

Diese Immobilien wurden im Jahre 1930 in solider und massiver
Bauweise wie folgt errichtet: Die Gebäude sind voll unterkellert,
die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und verfügen
über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Holztreppen
mit Holzgeländern.
Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Holztreppen
Geschossdecken: Holzbalkendecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und
Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung
Fußböden: Teppich, PVC, Fliesen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Nach uns vorliegenden Informationen sind alle 5 Einheiten
vermietet. Bei einer Vollvermietung würden Sie 20.289,96 € p.
a. an Mieteinnahmen generieren können.

Lage

Duisburg ist eine kreisfreie Stadt an der Mündung der Ruhr in
den Rhein und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch
dem Ruhrgebiet an. Duisburg ist nach Köln, Düsseldorf,
Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt Nordrhein-
Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Im
Jahr 2010 war Duisburg zusammen mit anderen Städten des
Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd auf
der rechten Rheinseite im Stadtteil Bissingheim. Fußläufig sind
der Marktplatz, eine Grundschule und der Kindergarten
erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die
A3 und die A59. In direkter Umgebung befinden sich
Bushaltestellen und die Bahnanbindung zum Duisburger
Hauptbahnhof.

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