+49 221 - 29 88 71 20  

VERKAUFT – Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn.

47166 Duisburg / Alt-Hamborn (Hamborn, Alt-Hamborn), Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Hinterhof 75 VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Gewerbehalle VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Treppenhaus Eingang VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Treppenhaus VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Dachboden VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Keller VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Stromzähler VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Gaszentralheizung VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Flur VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Küche VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Schlafzimmer VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Wannenbad VERKAUFT - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Duisburg Alt-Hamborn. - Wohnzimmer

Kontaktdaten

käuferprovisionsfrei, verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID281
  • Adresse
    Gottliebstraße 75
    (Nordrhein-Westfalen)
    47166 Duisburg / Alt-Hamborn (Hamborn, Alt-Hamborn)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    394 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.203 m²
  • Nutzfläche ca.
    630 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.024 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1968
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Garage
  • Gasheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    162.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einer Gewerbehalle mit rund 630 m² Größe, welche sich im Hinterhof befindet. Zur Zeit wird diese Gewerbehalle als Bodenbelag Handel genutzt und davor betrieb der ehemalige Eigentümer über 20 Jahre selbst diese Fläche als Schreinerei. Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohnungen von jeweils 64-100 m² Größe und vier Garagen. Die Immobilien sind unterkellert und verfügen über drei Vollgeschosse. Im ersten Vollgeschosse befindet sich hierbei eine Wohnung und im zweiten und dritten Vollgeschoss jeweils 2 Wohnungen.

Ausstattung

Diese Immobilien wurden im Jahre 1968 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Die Gebäude sind voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk sowie Stahlbeton und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Betontreppen mit Stahlgeländer.

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Betontreppen
Geschossdecken: Betondecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Nach uns vorliegenden Informationen sind 5 von 6 Einheiten vermietet. Bei einer Vollvermietung würden Sie 34.764,00 € p. a. an Mieteinnahmen generieren können.

Energieausweis:Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 162kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Duisburg ist eine kreisfreie Stadt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Duisburg ist nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Jahr 2010 war Duisburg zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Hamborn auf der rechten Rheinseite im Stadtteil Alt-Hamborn.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Fernstraßenverbindungen.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®