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VERKAUFT – Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal-Uellendahl

42281 Wuppertal (Barmen), Villa zum Kauf

VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal-Uellendahl - Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal-Uellendahl

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer kennt es nicht, das Märchen von Dornröschen? Diese Traumimmobilie möchte von Ihnen wachgeküsst werden. Sie fragen sich: Warum sollte ich dies tun? Nun ja, das hier angebotene Juwel würde Ihnen schon im Bestand eine Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern mit sechs Räumen (davon drei Schlafzimmer), eine Ankleide, zwei großzügige Wohn- und Essbereiche und ein Badezimmer auf jeder Etage bieten. Für mehr Wohnfläche und Räume ist diese Immobilie offen (kann ausgebaut werden).

Der Masterbereich des Hauses besteht aus Erd- und Obergeschoss; hier sind Wohnen und Arbeiten gleichmäßig verteilt. In der unteren Ebene findet sich der großzügige Wohnbereich inklusive übergehender Küche und Essplatz en-suite sowie ein Gäste-WC mit Bad.

Die obere Ebene besteht aus zwei sehr großzügigen Schlafzimmern (auch teilbar), einer Ankleide, einem Masterbad mit Badewanne und natürlich einem Balkon.

Dieses Prunkstück ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Auch der Kellerbereich mit direktem Zugang zum Garten eignet sich zur Ausweitung von Wohnflächen.

Das Grundstück hat mit seinen 835 Quadratmetern eine gute und pflegeleichte Größe; nicht nur nach hinten. Vorne können Sie mit Pflanzen die Sicht zum Haus verhindern sowie eine nutzbare Terrassierung anlegen. Alternativ können Sie offen gestalten und bei prominentem Besuch Ihren Fuhrpark präsentieren.

Ausstattung

Diese TraumImmobilie wurden im Jahre 1949 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet:
Das Gebäude ist voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk sowie Stahlbeton und verfügen über Betondecken. Die Wände der aufgehenden Geschosse bestehen aus Massivmauerwerk. Im Treppenhaus befinden sich Holzgeschosstreppen mit Holzgeländer.

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Holztreppen
Geschossdecken: Betondecken
Fassade: Putz, Anstrich
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Holz-Rahmen mit Isolierverglasung
Holz-Rahmen mit Einfachverglasung
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich

Sonstige Informationen

Sind Sie eine kleine Familie mit Kind oder wollen Sie das Thema Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen?Hier ist vieles möglich.

Das Haus vermittelt ein dem Alter entsprechenden Eindruck und ist Kernsanierungsbedürftig. Demnach ist ein Instandhaltungsstau einzukalkulieren.

Als Architekten mit langjähriger Erfahrung sowie nachweislich realisierten Projekten können wir Ihr Haus neu umplanen und mit unseren kompetenten Kooperationsbauunternehmen sanieren.

Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten und sprechen uns einfach darauf an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Dieses Juwel in Form eines Einfamilienhauses befindet sich verträumt im nördlichen Teil Wuppertal Barmens in schöner Grünlage. Die attraktive Höhenlage in unmittelbarer Waldnähe, zwischen Elberfeld und Barmen machen diese Wohnsiedlung schon lange zum beliebten Wohnort. Eingebettet zwischen den beiden begehrtesten Lagen Wuppertals (Dönberg und Uellendahl) hat diese Immobilie den Wald als direkten Nachbarn und ist trotzdem zentrumsnah: Da geht das Herz auf!

Barmen besitzt einen sehr hohen Stellenwert mit Freizeit- und Erholungsanlagen sowie ausgedehnten Waldflächen. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Wandern, Joggen, Radfahren oder ein kurzer Abstecher zum Rainbow-Park; alles ist im direkten Umfeld möglich. Auch benötigen Sie nur wenige Schritte, um sich kulinarischen Genüssen z.B. im „Pfannkuchenhaus“ hingeben zu können

Sowohl die Barmer als auch die Elberfelder City sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur A46 ist schnell erreicht. Zu der Haltestelle Uellendahler Brunnen (Buslinien 534 & 635) gelangt man fußläufig in nur 3 Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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